鹿児島県鹿児島市の路線価【2025年分】

鹿児島県鹿児島市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 79 地点の中央値で 1㎡あたり 100,000 円(坪単価約33.1 万円)です。最も高いのは東千石町(930,000 円/㎡)、最も低いのは南栄2丁目(24,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

鹿児島市の路線価の水準

路線価(中央値)100,000 円

坪あたり約 33.1 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地79 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	47	79,000 円	100,000 円
商業地	29	215,000 円	278,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(85,128 円)は路線価平均の 0.54 倍です。鹿児島市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

鹿児島市の路線価一覧(79 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	東千石町	商業地	930,000 円	約 307 万円	1,170,000 円	79 %
2	中央町	商業地	740,000 円	約 245 万円	935,000 円	79 %
3	西田2丁目	商業地	530,000 円	約 175 万円	675,000 円	79 %
4	中町	商業地	500,000 円	約 165 万円	630,000 円	79 %
5	中央町	商業地	470,000 円	約 155 万円	620,000 円	76 %
6	中央町	商業地	470,000 円	約 155 万円	590,000 円	80 %
7	加治屋町	商業地	470,000 円	約 155 万円	600,000 円	78 %
8	東千石町	商業地	295,000 円	約 97.5 万円	374,000 円	79 %
9	荒田1丁目	商業地	290,000 円	約 95.9 万円	371,000 円	78 %
10	山之口町	商業地	285,000 円	約 94.2 万円	370,000 円	77 %
11	船津町	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	323,000 円	77 %
12	上荒田町	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	335,000 円	75 %
13	平之町	商業地	230,000 円	約 76.0 万円	300,000 円	77 %
14	上之園町	商業地	230,000 円	約 76.0 万円	295,000 円	78 %
15	武1丁目	商業地	215,000 円	約 71.1 万円	278,000 円	77 %
16	西田2丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	278,000 円	76 %
17	上之園町	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	263,000 円	76 %
18	高麗町	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	253,000 円	77 %
19	荒田2丁目	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	252,000 円	77 %
20	堀江町	商業地	180,000 円	約 59.5 万円	226,000 円	80 %
21	鴨池1丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	220,000 円	80 %
22	下荒田2丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	202,000 円	79 %
23	武2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	198,000 円	78 %
24	城西2丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	194,000 円	80 %
25	鴨池新町	商業地	155,000 円	約 51.2 万円	203,000 円	76 %
26	天保山町	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	194,000 円	77 %
27	新屋敷町	商業地	150,000 円	約 49.6 万円	192,000 円	78 %
28	上本町	商業地	145,000 円	約 47.9 万円	179,000 円	81 %
29	大竜町	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	173,000 円	78 %
30	真砂町	商業地	135,000 円	約 44.6 万円	163,000 円	83 %
31	真砂本町	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	166,000 円	78 %
32	小松原2丁目	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	158,000 円	79 %
33	武3丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	153,000 円	78 %
34	田上2丁目	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	154,000 円	78 %
35	草牟田町	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	149,000 円	77 %
36	東郡元町	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	145,000 円	79 %
37	和田1丁目	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	152,000 円	76 %
38	西谷山3丁目	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	145,000 円	79 %
39	東開町字東開	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	135,000 円	78 %
40	常盤2丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	129,000 円	78 %
41	吉野町	商業地	99,000 円	約 32.7 万円	125,000 円	79 %
42	小松原2丁目	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円	125,000 円	78 %
43	東谷山5丁目	商業地	97,000 円	約 32.1 万円	123,000 円	79 %
44	紫原4丁目	住宅地	96,000 円	約 31.7 万円	121,000 円	79 %
45	宇宿3丁目	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	120,000 円	78 %
46	東谷山2丁目	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	119,000 円	79 %
47	宇宿4丁目	商業地	94,000 円	約 31.1 万円	118,000 円	80 %
48	谷山中央6丁目	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	112,000 円	81 %
49	西谷山3丁目	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	109,000 円	79 %
50	宇宿6丁目	住宅地	83,000 円	約 27.4 万円	104,000 円	80 %
51	武岡5丁目	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円	100,000 円	80 %
52	錦江町	工業地	80,000 円	約 26.4 万円	102,000 円	78 %
53	城山2丁目	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円	100,000 円	79 %
54	明和1丁目	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	96,400 円	80 %
55	下伊敷2丁目	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円	94,600 円	79 %
56	桜ヶ丘4丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	94,500 円	78 %
57	伊敷台6丁目	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	89,500 円	78 %
58	伊敷1丁目	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	87,000 円	80 %
59	玉里団地3丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	85,500 円	80 %
60	谷山中央2丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	87,400 円	78 %
61	伊敷5丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	81,600 円	80 %
62	永吉3丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	79,900 円	80 %
63	中山1丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	82,400 円	78 %
64	宇宿2丁目	工業地	61,000 円	約 20.2 万円	77,400 円	79 %
65	唐湊4丁目	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	73,000 円	79 %
66	稲荷町	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	71,300 円	80 %
67	原良7丁目	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	72,800 円	78 %
68	広木2丁目	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	72,000 円	79 %
69	魚見町	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	70,600 円	79 %
70	清和2丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	74,000 円	76 %
71	吉野町	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	68,500 円	79 %
72	上福元町字高柳	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円	69,600 円	76 %
73	下伊敷3丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	65,400 円	80 %
74	卸本町	商業地	51,000 円	約 16.9 万円	67,000 円	76 %
75	田上台2丁目	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	61,100 円	80 %
76	大明丘2丁目	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	51,600 円	79 %
77	東坂元1丁目	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	43,000 円	79 %
78	吉野町	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円	39,800 円	78 %
79	南栄2丁目	工業地	24,000 円	約 7.9 万円	30,100 円	80 %

よくある質問

鹿児島市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。