沖縄県宜野湾市の路線価【2025年分】

沖縄県宜野湾市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 17 地点の中央値で 1㎡あたり 105,000 円(坪単価約34.7 万円)です。最も高いのは大山2丁目(165,000 円/㎡)、最も低いのは野嵩3丁目(82,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

宜野湾市の路線価の水準

路線価(中央値)105,000 円

坪あたり約 34.7 万円

公示地価に対する割合74 %

路線価のある標準地17 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	10	98,000 円	132,500 円
商業地	7	125,000 円	177,000 円

宜野湾市の路線価一覧(17 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	大山2丁目	商業地	165,000 円	約 54.5 万円	222,000 円	74 %
2	真志喜3丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	187,000 円	75 %
3	上原1丁目	商業地	135,000 円	約 44.6 万円	183,000 円	74 %
4	大山7丁目	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	177,000 円	73 %
5	新城2丁目	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	184,000 円	68 %
6	野嵩1丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	163,000 円	74 %
7	真栄原3丁目	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	164,000 円	73 %
8	大山3丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	150,000 円	77 %
9	宜野湾1丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	142,000 円	74 %
10	新城2丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	137,000 円	73 %
11	嘉数3丁目	住宅地	96,000 円	約 31.7 万円	122,000 円	79 %
12	大謝名1丁目	住宅地	96,000 円	約 31.7 万円	128,000 円	75 %
13	大山5丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	120,000 円	75 %
14	真栄原1丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	120,000 円	75 %
15	伊佐2丁目	商業地	90,000 円	約 29.8 万円	118,000 円	76 %
16	普天間2丁目	商業地	90,000 円	約 29.8 万円	128,000 円	70 %
17	野嵩3丁目	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	121,000 円	68 %

よくある質問

宜野湾市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。