沖縄県宜野湾市の土地価格・坪単価相場

Name: 沖縄県宜野湾市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

沖縄県宜野湾市の地価は 1㎡あたり 129,500 円(坪単価約42.8 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 18 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。沖縄県内の地価順位は 6 位 / 21 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 18 地点 / 取引 19 件

宜野湾市の土地の坪単価はいくら?

沖縄県宜野湾市の地価は 1㎡あたり 129,500 円、坪単価では 42.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 18 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)129,500 円

坪単価(中央値)約 42.8 万円

㎡単価(平均)136,272 円

標準地数18 地点

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	7	155,000 円	約 51.2 万円
住宅地	11	120,000 円	約 39.7 万円

沖縄県宜野湾市で最も地価が高い標準地は大山2丁目(208,000 円/㎡・坪単価 68.8 万円)、最も低い標準地は野嵩3丁目(91,900 円/㎡・坪単価 30.4 万円)です。市内の価格差は約 2.3 倍です。

沖縄県宜野湾市の標準地 18 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 18 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

沖縄県宜野湾市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(4 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	4	60%	200%	約 36.0 万円
近隣商業地域	4	80%	200–300%	約 53.7 万円
第２種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 49.6 万円
第１種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 40.3 万円
第１種低層住居専用地域	2	50%	100%	約 38.3 万円
商業地域	2	80%	400%	約 43.6 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 54.2 万円

沖縄県宜野湾市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	宜野湾市比
宜野湾市(このページ)	—	129,500 円	約 42.8 万円	—
中城村	3.1 km	165,000 円	約 54.5 万円	+27 %
中頭郡北谷町	4.4 km	172,000 円	約 56.9 万円	+33 %
浦添市	5.3 km	168,000 円	約 55.5 万円	+30 %
中頭郡西原町	5.6 km	102,500 円	約 33.9 万円	-21 %
北中城村	5.9 km	99,200 円	約 32.8 万円	-23 %
沖縄市	8.6 km	96,000 円	約 31.7 万円	-26 %
島尻郡与那原町	8.6 km	85,250 円	約 28.2 万円	-34 %
嘉手納町	9.5 km	102,000 円	約 33.7 万円	-21 %
那覇市	9.6 km	210,000 円	約 69.4 万円	+62 %
島尻郡南風原町	9.7 km	116,000 円	約 38.3 万円	-10 %
南城市	11.1 km	56,800 円	約 18.8 万円	-56 %
中頭郡読谷村	13.3 km	67,700 円	約 22.4 万円	-48 %

沖縄県で地価データがある 21 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。