坪いくら

沖縄県浦添市の路線価【2025年分】

沖縄県浦添市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 18 地点の中央値で 1㎡あたり 132,500 円(坪単価 約43.8 万円)です。最も高いのは 字城間東田田(265,000 円/㎡)、最も低いのは 字港川越地原(85,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

データ更新 · 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ (地価公示 鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

浦添市の路線価の水準

路線価(中央値)132,500 円
坪あたり約 43.8 万円
公示地価に対する割合75 %
路線価のある標準地18 地点
用途区分地点数路線価(中央値)公示地価(中央値)
住宅地12122,500 円163,500 円
商業地4200,000 円267,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(160,065 円)は路線価平均の 1.14 倍です。 浦添市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

浦添市の路線価一覧(18 地点・高い順)

#所在用途区分路線価(㎡)路線価(坪)公示地価(㎡)割合
1字城間東田田商業地265,000 円約 87.6 万円368,000 円72 %
2宮城4丁目商業地205,000 円約 67.8 万円273,000 円75 %
3仲西1丁目商業地195,000 円約 64.5 万円261,000 円75 %
4城間3丁目住宅地155,000 円約 51.2 万円205,000 円76 %
5仲西2丁目住宅地150,000 円約 49.6 万円190,000 円79 %
6西洲2丁目工業地150,000 円約 49.6 万円201,000 円75 %
7屋富祖4丁目商業地145,000 円約 47.9 万円193,000 円75 %
8港川1丁目住宅地135,000 円約 44.6 万円177,000 円76 %
9西原5丁目住宅地135,000 円約 44.6 万円181,000 円75 %
10内間3丁目住宅地130,000 円約 43.0 万円175,000 円74 %
11字前田黒島原住宅地125,000 円約 41.3 万円166,000 円75 %
12前田1丁目住宅地120,000 円約 39.7 万円158,000 円76 %
13大平1丁目住宅地120,000 円約 39.7 万円161,000 円75 %
14屋富祖3丁目住宅地115,000 円約 38.0 万円157,000 円73 %
15牧港1丁目住宅地105,000 円約 34.7 万円138,000 円76 %
16仲間2丁目住宅地105,000 円約 34.7 万円140,000 円75 %
17宮城6丁目住宅地91,000 円約 30.1 万円125,000 円73 %
18字港川越地原工業地85,000 円約 28.1 万円112,000 円76 %

よくある質問

浦添市の路線価はいくらですか?

沖縄県浦添市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 18 地点の中央値で 1㎡あたり 132,500 円(坪単価 約43.8 万円)です。最も高いのは 字城間東田田(265,000 円/㎡)、最も低いのは 字港川越地原(85,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。