三次市 吉舎町三玉字沖田の地価・坪単価
吉舎町三玉字沖田の地価(1坪あたり)
約3.9万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 11,800 円
- 前年比
- -4.1 %
- 災害リスク
- A (0 / 100)
約 195 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
三次市 吉舎町三玉字沖田の地価は 1㎡あたり 11,800 円(坪単価 約3.9 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 34209-05-004(用途区分 商業地、価格時点 2026 年)によります。 用途地域は 記載無し、建ぺい率 70%・容積率 400%です。
地価相場・坪単価
11,800 円 / ㎡
- 坪単価
- 約 3.9 万円 / 坪
- 公示価格
- 11,800 円 / ㎡
- 路線価(相続税)
- —
- 路線価倍率
- 1.1 倍
- 変動率
- -4.1 %
- 鑑定 ↔ 路線価
- —
- 還元利回り
- —
市区町村全体の GAP: 市場/路線価 = 0.34 (Grade A)
地価の推移
2026 年約 3.9 万円 / 坪
| 価格時点 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 11,800 円 | 約 3.9 万円 | -4.1 % |
| 2025 年 | 12,300 円 | 約 4.1 万円 | -3.9 % |
| 2024 年 | 12,800 円 | 約 4.2 万円 | — |
用途地域・防火地域(法令上の規制)
- 用途地域
- 記載無し
- 建ぺい率
- 70 %
- 容積率
- 400 %
- 防火地域
- 無指定（記載無含）
交通
- 最寄駅
- 吉舎
- 駅距離
- 400m (徒歩 5.0 分)
災害リスク
A
0 / 100
0:低リスク 〜 100:高リスク- 災害危険区域
- 該当なし
- 大規模盛土
- 該当なし
- 急傾斜地
- 該当なし
- 液状化傾向
- 不明 / 対象外
子育て・周辺施設
500m 圏内
- 学校
- 2 件
- 保育園・幼稚園
- 0 件
- 医療機関
- 1 件
- 福祉施設
- 0 件
- 図書館
- 0 件
物理・所在
- 所在地
- 吉舎町三玉字沖田５７７番４
- 地積
- 989 ㎡
- 形状
- 長方形
- 緯度経度
34.72487, 132.98911