茨城県ひたちなか市大字馬渡の土地相場・坪単価

ひたちなか市大字馬渡の土地相場(1坪あたり)

約10.6万円 / 坪

1㎡あたり: 32,000 円
ひたちなか市内: 7 位 / 12
直近の取引: 33 件

土地の広さから目安を計算

約 529 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

茨城県ひたちなか市大字馬渡の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 10.6 万円(1㎡あたり 32,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 33 件の中央値で、ひたちなか市で取引ページのある 12 町丁目の中では 7 位です。年別の中央値は 2020 年の 19,000 円/㎡から 2025 年は 34,000 円/㎡(+79 %)です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (不動産取引価格情報) · 2025年第4四半期までの取引

AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。特定の業者へ誘導することはありません。

ひたちなか市大字馬渡の土地の坪単価はいくら?

坪単価(直近5年中央値)約 10.6 万円

㎡単価(直近5年中央値)32,000 円

取引総額(中央値)1,000 万円

面積(中央値)270 ㎡

2021 年以降のひたちなか市大字馬渡の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 270 ㎡(約 82 坪)、取引総額の中央値が 1,000 万円でした。

ひたちなか市大字馬渡の取引㎡単価の中央値は、ひたちなか市の町丁目全体の中央値に比べて -3 % です(7 位 / 12 町丁目)。

ひたちなか市大字馬渡の土地価格の推移

宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。

ひたちなか市大字馬渡の坪単価の推移(中央値)

2025 年約 11.2 万円 / 坪

年	取引件数	㎡単価(中央値)	坪単価
2025 年	3 件	34,000 円	約 11.2 万円
2024 年	6 件	28,500 円	約 9.4 万円
2023 年	5 件	12,000 円	約 4.0 万円
2022 年	12 件	34,000 円	約 11.2 万円
2021 年	7 件	41,000 円	約 13.6 万円
2020 年	9 件	19,000 円	約 6.3 万円
2019 年	9 件	46,000 円	約 15.2 万円
2018 年	10 件	34,000 円	約 11.2 万円
2017 年	7 件	16,000 円	約 5.3 万円
2016 年	10 件	26,500 円	約 8.8 万円
2015 年	9 件	18,000 円	約 6.0 万円
2014 年	15 件	21,000 円	約 6.9 万円
2013 年	14 件	34,000 円	約 11.2 万円
2012 年	16 件	26,000 円	約 8.6 万円
2011 年	8 件	33,000 円	約 10.9 万円
2010 年	14 件	31,500 円	約 10.4 万円
2009 年	10 件	43,000 円	約 14.2 万円
2008 年	14 件	40,000 円	約 13.2 万円
2007 年	13 件	24,000 円	約 7.9 万円

ひたちなか市大字馬渡の最近の土地取引

時期	面積	取引総額	㎡単価	坪単価
2025年第4四半期	230 ㎡	830 万円	36,000 円	約 11.9 万円
2025年第3四半期	260 ㎡	880 万円	34,000 円	約 11.2 万円
2025年第1四半期	1 ㎡	2,600 万円	26,000 円	約 8.6 万円
2024年第4四半期	220 ㎡	600 万円	28,000 円	約 9.3 万円
2024年第4四半期	200 ㎡	950 万円	48,000 円	約 15.9 万円
2024年第3四半期	780 ㎡	3,200 万円	41,000 円	約 13.6 万円
2024年第3四半期	360 ㎡	1,100 万円	29,000 円	約 9.6 万円
2024年第2四半期	600 ㎡	950 万円	16,000 円	約 5.3 万円
2024年第2四半期	310 ㎡	420 万円	14,000 円	約 4.6 万円
2023年第4四半期	910 ㎡	2,900 万円	32,000 円	約 10.6 万円
2023年第4四半期	330 ㎡	400 万円	12,000 円	約 4.0 万円
2023年第3四半期	250 ㎡	700 万円	28,000 円	約 9.3 万円
2023年第3四半期	740 ㎡	220 万円	3,000 円	約 1.0 万円
2023年第3四半期	360 ㎡	150 万円	4,100 円	約 1.4 万円
2022年第4四半期	290 ㎡	1,100 万円	36,000 円	約 11.9 万円

ひたちなか市大字馬渡の公示地価(標準地)

大字馬渡字向野(住宅地) — 31,700 円/㎡(坪約10.5 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 25/100
大字馬渡字西谷津(住宅地) — 29,900 円/㎡(坪約9.9 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 25/100

大字馬渡の周辺の町丁目

町丁目	距離	坪単価(直近中央値)	取引件数
東大島	0.3 km	約 15.5 万円	20 件
大字中根	0.3 km	約 9.6 万円	65 件
大字市毛	0.4 km	約 11.2 万円	30 件
大字東石川	0.5 km	約 14.2 万円	44 件
大字田彦	1.1 km	約 11.2 万円	47 件
大字津田	1.6 km	約 4.1 万円	36 件
大字足崎	2.7 km	約 4.1 万円	28 件
大字高場	3.8 km	約 11.2 万円	45 件
大字稲田	3.9 km	約 6.9 万円	29 件
高場	4.0 km	約 13.2 万円	21 件