神奈川県川崎市高津区下作延の土地相場・坪単価
川崎市高津区下作延の土地相場(1坪あたり)
約107万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 325,000 円
- 川崎市高津区内
- 1 位 / 2
- 直近の取引
- 22 件
約 5,372 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
神奈川県川崎市高津区下作延の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 107 万円(1㎡あたり 325,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 22 件の中央値で、川崎市高津区で取引ページのある 2 町丁目の中では 1 位です。年別の中央値は 2020 年の 210,000 円/㎡ から 2025 年は 380,000 円/㎡(+81 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
川崎市高津区下作延の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 107 万円
㎡単価(直近5年 中央値)325,000 円
取引総額(中央値)5,650 万円
面積(中央値)145 ㎡
2021 年以降の川崎市高津区下作延の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 145 ㎡(約 44 坪)、取引総額の中央値が 5,650 万円でした。
川崎市高津区下作延の取引㎡単価の中央値は、川崎市高津区の町丁目全体の中央値に比べて +10 % です(1 位 / 2 町丁目)。
川崎市高津区下作延の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 125.6 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 3 件 | 380,000 円 | 約 126 万円 |
| 2024 年 | 5 件 | 320,000 円 | 約 106 万円 |
| 2023 年 | 4 件 | 425,000 円 | 約 140 万円 |
| 2022 年 | 4 件 | 189,000 円 | 約 62.5 万円 |
| 2021 年 | 6 件 | 305,000 円 | 約 101 万円 |
| 2020 年 | 5 件 | 210,000 円 | 約 69.4 万円 |
| 2019 年 | 5 件 | 310,000 円 | 約 102 万円 |
| 2018 年 | 6 件 | 120,000 円 | 約 39.7 万円 |
| 2017 年 | 8 件 | 275,000 円 | 約 90.9 万円 |
| 2016 年 | 4 件 | 250,000 円 | 約 82.6 万円 |
| 2015 年 | 6 件 | 235,000 円 | 約 77.7 万円 |
| 2014 年 | 1 件 | 140,000 円 | 約 46.3 万円 |
| 2013 年 | 10 件 | 250,000 円 | 約 82.6 万円 |
| 2012 年 | 5 件 | 230,000 円 | 約 76.0 万円 |
| 2011 年 | 12 件 | 250,000 円 | 約 82.6 万円 |
| 2010 年 | 6 件 | 245,000 円 | 約 81.0 万円 |
| 2009 年 | 10 件 | 305,000 円 | 約 101 万円 |
| 2008 年 | 9 件 | 260,000 円 | 約 86.0 万円 |
| 2007 年 | 8 件 | 335,000 円 | 約 111 万円 |
川崎市高津区下作延の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 470 ㎡ | 3.0 億円 | 630,000 円 | 約 208 万円 |
| 2025年第2四半期 | 260 ㎡ | 7,600 万円 | 290,000 円 | 約 95.9 万円 |
| 2025年第1四半期 | 155 ㎡ | 5,900 万円 | 380,000 円 | 約 126 万円 |
| 2024年第4四半期 | 130 ㎡ | 8,500 万円 | 640,000 円 | 約 212 万円 |
| 2024年第4四半期 | 145 ㎡ | 5,400 万円 | 370,000 円 | 約 122 万円 |
| 2024年第2四半期 | 420 ㎡ | 1.1 億円 | 260,000 円 | 約 86.0 万円 |
| 2024年第1四半期 | 200 ㎡ | 4,500 万円 | 220,000 円 | 約 72.7 万円 |
| 2024年第1四半期 | 95 ㎡ | 3,100 万円 | 320,000 円 | 約 106 万円 |
| 2023年第4四半期 | 50 ㎡ | 2,600 万円 | 510,000 円 | 約 169 万円 |
| 2023年第4四半期 | 300 ㎡ | 7,200 万円 | 240,000 円 | 約 79.3 万円 |
| 2023年第4四半期 | 115 ㎡ | 4,900 万円 | 420,000 円 | 約 139 万円 |
| 2023年第2四半期 | 145 ㎡ | 6,200 万円 | 430,000 円 | 約 142 万円 |
| 2022年第4四半期 | 600 ㎡ | 4,700 万円 | 78,000 円 | 約 25.8 万円 |
| 2022年第3四半期 | 1 ㎡ | 11 億円 | 810,000 円 | 約 268 万円 |
| 2022年第2四半期 | 270 ㎡ | 8,000 万円 | 300,000 円 | 約 99.2 万円 |
川崎市高津区下作延の公示地価(標準地)
- 下作延4丁目(住宅地) — 340,000 円/㎡(坪 約112 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 下作延1丁目(住宅地) — 519,000 円/㎡(坪 約172 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 下作延6丁目(住宅地) — 300,000 円/㎡(坪 約99.2 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 下作延6丁目(住宅地) — 316,000 円/㎡(坪 約104 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 下作延3丁目(住宅地) — 337,000 円/㎡(坪 約111 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 下作延2丁目(商業地) — 816,000 円/㎡(坪 約270 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
下作延の周辺の町丁目
| 町丁目 | 距離 | 坪単価(直近中央値) | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 子母口 | 3.5 km | 約 87.6 万円 | 20 件 |