広島県福山市神辺町の土地相場・坪単価
福山市神辺町の土地相場(1坪あたり)
約9.9万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 30,000 円
- 福山市内
- 22 位 / 28
- 直近の取引
- 289 件
約 496 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
広島県福山市神辺町の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 9.9 万円(1㎡あたり 30,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 289 件の中央値で、福山市で取引ページのある 28 町丁目の中では 22 位です。年別の中央値は 2020 年の 20,000 円/㎡ から 2025 年は 19,000 円/㎡(-5 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
福山市神辺町の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 9.9 万円
㎡単価(直近5年 中央値)30,000 円
取引総額(中央値)790 万円
面積(中央値)195 ㎡
2021 年以降の福山市神辺町の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 195 ㎡(約 59 坪)、取引総額の中央値が 790 万円でした。
福山市神辺町の取引㎡単価の中央値は、福山市の町丁目全体の中央値に比べて -26 % です(22 位 / 28 町丁目)。
福山市神辺町の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 6.3 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 19 件 | 19,000 円 | 約 6.3 万円 |
| 2024 年 | 39 件 | 36,000 円 | 約 11.9 万円 |
| 2023 年 | 58 件 | 33,500 円 | 約 11.1 万円 |
| 2022 年 | 69 件 | 32,000 円 | 約 10.6 万円 |
| 2021 年 | 104 件 | 24,000 円 | 約 7.9 万円 |
| 2020 年 | 98 件 | 20,000 円 | 約 6.6 万円 |
| 2019 年 | 77 件 | 23,000 円 | 約 7.6 万円 |
| 2018 年 | 63 件 | 33,000 円 | 約 10.9 万円 |
| 2017 年 | 80 件 | 30,000 円 | 約 9.9 万円 |
| 2016 年 | 68 件 | 30,500 円 | 約 10.1 万円 |
| 2015 年 | 74 件 | 30,000 円 | 約 9.9 万円 |
| 2014 年 | 99 件 | 20,000 円 | 約 6.6 万円 |
| 2013 年 | 70 件 | 34,000 円 | 約 11.2 万円 |
| 2012 年 | 56 件 | 32,500 円 | 約 10.7 万円 |
| 2011 年 | 60 件 | 28,500 円 | 約 9.4 万円 |
| 2010 年 | 81 件 | 27,000 円 | 約 8.9 万円 |
| 2009 年 | 62 件 | 32,500 円 | 約 10.7 万円 |
| 2008 年 | 96 件 | 18,000 円 | 約 6.0 万円 |
| 2007 年 | 56 件 | 36,500 円 | 約 12.1 万円 |
福山市神辺町の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 350 ㎡ | 1,600 万円 | 46,000 円 | 約 15.2 万円 |
| 2025年第3四半期 | 710 ㎡ | 680 万円 | 9,600 円 | 約 3.2 万円 |
| 2025年第3四半期 | 780 ㎡ | 750 万円 | 9,600 円 | 約 3.2 万円 |
| 2025年第3四半期 | 320 ㎡ | 1,000 万円 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 |
| 2025年第3四半期 | 95 ㎡ | 120 万円 | 13,000 円 | 約 4.3 万円 |
| 2025年第3四半期 | 360 ㎡ | 1,000 万円 | 28,000 円 | 約 9.3 万円 |
| 2025年第2四半期 | 840 ㎡ | 760 万円 | 9,000 円 | 約 3.0 万円 |
| 2025年第2四半期 | 1 ㎡ | 970 万円 | 9,100 円 | 約 3.0 万円 |
| 2025年第2四半期 | 1 ㎡ | 1,200 万円 | 9,100 円 | 約 3.0 万円 |
| 2025年第2四半期 | 890 ㎡ | 810 万円 | 9,100 円 | 約 3.0 万円 |
| 2025年第2四半期 | 200 ㎡ | 130 万円 | 6,500 円 | 約 2.1 万円 |
| 2025年第2四半期 | 115 ㎡ | 210 万円 | 19,000 円 | 約 6.3 万円 |
| 2025年第2四半期 | 165 ㎡ | 500 万円 | 30,000 円 | 約 9.9 万円 |
| 2025年第2四半期 | 880 ㎡ | 500 万円 | 5,700 円 | 約 1.9 万円 |
| 2025年第1四半期 | 220 ㎡ | 800 万円 | 36,000 円 | 約 11.9 万円 |
福山市神辺町の公示地価(標準地)
- 神辺町大字徳田字大塚(住宅地) — 32,700 円/㎡(坪 約10.8 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 神辺町大字川南字一ノ丁(住宅地) — 37,400 円/㎡(坪 約12.4 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 神辺町大字平野字古市(住宅地) — 36,300 円/㎡(坪 約12.0 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 神辺町大字新湯野字二丁目(住宅地) — 42,300 円/㎡(坪 約14.0 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 神辺町大字新徳田字三丁目(住宅地) — 52,400 円/㎡(坪 約17.3 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 神辺町大字西中条字馬場(住宅地) — 17,700 円/㎡(坪 約5.9 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 神辺町大字下竹田字亀田(住宅地) — 18,000 円/㎡(坪 約6.0 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100