徳島県徳島市住吉の土地相場・坪単価

徳島市住吉の土地相場(1坪あたり)

約25.1万円 / 坪

1㎡あたり: 76,000 円
徳島市内: 1 位 / 11
直近の取引: 33 件

土地の広さから目安を計算

約 1,256 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

徳島県徳島市住吉の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 25.1 万円(1㎡あたり 76,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 33 件の中央値で、徳島市で取引ページのある 11 町丁目の中では 1 位です。年別の中央値は 2020 年の 79,500 円/㎡から 2025 年は 74,000 円/㎡(-7 %)です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (不動産取引価格情報) · 2025年第4四半期までの取引

AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。特定の業者へ誘導することはありません。

徳島市住吉の土地の坪単価はいくら?

坪単価(直近5年中央値)約 25.1 万円

㎡単価(直近5年中央値)76,000 円

取引総額(中央値)1,500 万円

面積(中央値)180 ㎡

2021 年以降の徳島市住吉の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 180 ㎡(約 54 坪)、取引総額の中央値が 1,500 万円でした。

徳島市住吉の取引㎡単価の中央値は、徳島市の町丁目全体の中央値に比べて +69 % です(1 位 / 11 町丁目)。

徳島市住吉の土地価格の推移

宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。

徳島市住吉の坪単価の推移(中央値)

2025 年約 24.5 万円 / 坪

年	取引件数	㎡単価(中央値)	坪単価
2025 年	4 件	74,000 円	約 24.5 万円
2024 年	9 件	77,000 円	約 25.5 万円
2023 年	5 件	79,000 円	約 26.1 万円
2022 年	9 件	62,000 円	約 20.5 万円
2021 年	6 件	71,500 円	約 23.6 万円
2020 年	4 件	79,500 円	約 26.3 万円
2019 年	8 件	67,500 円	約 22.3 万円
2018 年	1 件	64,000 円	約 21.2 万円
2017 年	7 件	78,000 円	約 25.8 万円
2016 年	4 件	93,000 円	約 30.7 万円
2015 年	3 件	76,000 円	約 25.1 万円
2014 年	4 件	54,000 円	約 17.9 万円
2013 年	4 件	87,000 円	約 28.8 万円
2012 年	3 件	76,000 円	約 25.1 万円
2011 年	5 件	75,000 円	約 24.8 万円
2010 年	2 件	103,500 円	約 34.2 万円
2009 年	6 件	115,000 円	約 38.0 万円
2008 年	5 件	110,000 円	約 36.4 万円
2007 年	7 件	110,000 円	約 36.4 万円

徳島市住吉の最近の土地取引

時期	面積	取引総額	㎡単価	坪単価
2025年第2四半期	175 ㎡	1,500 万円	86,000 円	約 28.4 万円
2025年第2四半期	590 ㎡	2,500 万円	42,000 円	約 13.9 万円
2025年第2四半期	280 ㎡	2,600 万円	92,000 円	約 30.4 万円
2025年第1四半期	170 ㎡	1,100 万円	62,000 円	約 20.5 万円
2024年第3四半期	2 ㎡	2.4 億円	66,000 円	約 21.8 万円
2024年第3四半期	175 ㎡	1,700 万円	100,000 円	約 33.1 万円
2024年第3四半期	240 ㎡	2,000 万円	84,000 円	約 27.8 万円
2024年第2四半期	240 ㎡	1,500 万円	60,000 円	約 19.8 万円
2024年第2四半期	190 ㎡	1,800 万円	98,000 円	約 32.4 万円
2024年第1四半期	180 ㎡	1,900 万円	110,000 円	約 36.4 万円
2024年第1四半期	190 ㎡	1,200 万円	64,000 円	約 21.2 万円
2024年第1四半期	330 ㎡	1,500 万円	44,000 円	約 14.5 万円
2024年第1四半期	165 ㎡	1,300 万円	77,000 円	約 25.5 万円
2023年第3四半期	2 ㎡	1.9 億円	52,000 円	約 17.2 万円
2023年第2四半期	145 ㎡	1,400 万円	97,000 円	約 32.1 万円

徳島市住吉の公示地価(標準地)

住吉1丁目(住宅地) — 87,600 円/㎡(坪約29.0 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 20/100
住吉5丁目(商業地) — 106,000 円/㎡(坪約35.0 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 20/100

住吉の周辺の町丁目

町丁目	距離	坪単価(直近中央値)	取引件数
北沖洲	0.0 km	約 14.9 万円	32 件
川内町	0.6 km	約 9.9 万円	59 件
北田宮	1.3 km	約 25.0 万円	38 件
北矢三町	2.7 km	約 21.2 万円	29 件
八万町	3.1 km	約 17.9 万円	97 件
上八万町	3.4 km	約 14.9 万円	32 件
名東町	4.2 km	約 12.9 万円	61 件
丈六町	5.4 km	約 17.9 万円	27 件
国府町	6.3 km	約 13.9 万円	105 件
大原町	7.3 km	約 10.1 万円	28 件