大分県別府市大字鶴見の土地相場・坪単価
別府市大字鶴見の土地相場(1坪あたり)
約14.9万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 45,000 円
- 別府市内
- 2 位 / 2
- 直近の取引
- 139 件
約 744 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
大分県別府市大字鶴見の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 14.9 万円(1㎡あたり 45,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 139 件の中央値で、別府市で取引ページのある 2 町丁目の中では 2 位です。年別の中央値は 2020 年の 41,000 円/㎡ から 2025 年は 55,500 円/㎡(+35 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
別府市大字鶴見の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 14.9 万円
㎡単価(直近5年 中央値)45,000 円
取引総額(中央値)790 万円
面積(中央値)180 ㎡
2021 年以降の別府市大字鶴見の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 180 ㎡(約 54 坪)、取引総額の中央値が 790 万円でした。
別府市大字鶴見の取引㎡単価の中央値は、別府市の町丁目全体の中央値に比べて -6 % です(2 位 / 2 町丁目)。
別府市大字鶴見の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 18.3 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 14 件 | 55,500 円 | 約 18.3 万円 |
| 2024 年 | 23 件 | 43,000 円 | 約 14.2 万円 |
| 2023 年 | 23 件 | 41,000 円 | 約 13.6 万円 |
| 2022 年 | 41 件 | 44,000 円 | 約 14.5 万円 |
| 2021 年 | 38 件 | 43,000 円 | 約 14.2 万円 |
| 2020 年 | 46 件 | 41,000 円 | 約 13.6 万円 |
| 2019 年 | 23 件 | 38,000 円 | 約 12.6 万円 |
| 2018 年 | 30 件 | 38,000 円 | 約 12.6 万円 |
| 2009 年 | 22 件 | 21,500 円 | 約 7.1 万円 |
別府市大字鶴見の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 2 ㎡ | 2,200 万円 | 10,000 円 | 約 3.3 万円 |
| 2025年第2四半期 | 290 ㎡ | 1,400 万円 | 47,000 円 | 約 15.5 万円 |
| 2025年第2四半期 | 165 ㎡ | 1,600 万円 | 97,000 円 | 約 32.1 万円 |
| 2025年第2四半期 | 140 ㎡ | 550 万円 | 39,000 円 | 約 12.9 万円 |
| 2025年第2四半期 | 145 ㎡ | 610 万円 | 42,000 円 | 約 13.9 万円 |
| 2025年第2四半期 | 210 ㎡ | 1,700 万円 | 79,000 円 | 約 26.1 万円 |
| 2025年第1四半期 | 240 ㎡ | 200 万円 | 8,500 円 | 約 2.8 万円 |
| 2025年第1四半期 | 310 ㎡ | 2,200 万円 | 69,000 円 | 約 22.8 万円 |
| 2025年第1四半期 | 190 ㎡ | 980 万円 | 52,000 円 | 約 17.2 万円 |
| 2025年第1四半期 | 260 ㎡ | 1,300 万円 | 51,000 円 | 約 16.9 万円 |
| 2025年第1四半期 | 155 ㎡ | 1,200 万円 | 76,000 円 | 約 25.1 万円 |
| 2025年第1四半期 | 170 ㎡ | 1,200 万円 | 72,000 円 | 約 23.8 万円 |
| 2025年第1四半期 | 160 ㎡ | 940 万円 | 59,000 円 | 約 19.5 万円 |
| 2025年第1四半期 | 150 ㎡ | 1,500 万円 | 100,000 円 | 約 33.1 万円 |
| 2024年第4四半期 | 350 ㎡ | 3,200 万円 | 92,000 円 | 約 30.4 万円 |
別府市大字鶴見の公示地価(標準地)
- 大字鶴見字大宮司(住宅地) — 38,200 円/㎡(坪 約12.6 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 大字鶴見字請取場(住宅地) — 38,800 円/㎡(坪 約12.8 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 大字鶴見字タタラ(住宅地) — 36,500 円/㎡(坪 約12.1 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 大字鶴見字下森山(住宅地) — 47,900 円/㎡(坪 約15.8 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 大字鶴見字新別府(住宅地) — 57,000 円/㎡(坪 約18.8 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 大字鶴見字門田(商業地) — 62,300 円/㎡(坪 約20.6 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 大字鶴見字砂原(商業地) — 77,800 円/㎡(坪 約25.7 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
大字鶴見の周辺の町丁目
| 町丁目 | 距離 | 坪単価(直近中央値) | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 大字南立石 | 2.2 km | 約 16.7 万円 | 36 件 |