鹿児島県鹿児島市鴨池の土地相場・坪単価

鹿児島市鴨池の土地相場(1坪あたり)

約71.1万円 / 坪

1㎡あたり: 215,000 円
鹿児島市内: 2 位 / 32
直近の取引: 20 件

土地の広さから目安を計算

約 3,554 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

鹿児島県鹿児島市鴨池の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 71.1 万円(1㎡あたり 215,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 20 件の中央値で、鹿児島市で取引ページのある 32 町丁目の中では 2 位です。年別の中央値は 2020 年の 200,000 円/㎡から 2024 年は 180,000 円/㎡(-10 %)です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (不動産取引価格情報) · 2025年第4四半期までの取引

AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。特定の業者へ誘導することはありません。

鹿児島市鴨池の土地の坪単価はいくら?

坪単価(直近5年中央値)約 71.1 万円

㎡単価(直近5年中央値)215,000 円

取引総額(中央値)5,600 万円

面積(中央値)260 ㎡

2021 年以降の鹿児島市鴨池の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 260 ㎡(約 79 坪)、取引総額の中央値が 5,600 万円でした。

鹿児島市鴨池の取引㎡単価の中央値は、鹿児島市の町丁目全体の中央値に比べて +189 % です(2 位 / 32 町丁目)。

鹿児島市鴨池の土地価格の推移

宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。

鹿児島市鴨池の坪単価の推移(中央値)

2024 年約 59.5 万円 / 坪

年	取引件数	㎡単価(中央値)	坪単価
2024 年	10 件	180,000 円	約 59.5 万円
2023 年	2 件	255,000 円	約 84.3 万円
2022 年	6 件	240,000 円	約 79.3 万円
2021 年	2 件	195,000 円	約 64.5 万円
2020 年	3 件	200,000 円	約 66.1 万円
2019 年	1 件	240,000 円	約 79.3 万円
2018 年	3 件	230,000 円	約 76.0 万円
2017 年	5 件	190,000 円	約 62.8 万円
2016 年	1 件	210,000 円	約 69.4 万円
2015 年	1 件	210,000 円	約 69.4 万円
2014 年	5 件	190,000 円	約 62.8 万円
2013 年	3 件	180,000 円	約 59.5 万円
2012 年	2 件	205,000 円	約 67.8 万円
2011 年	4 件	215,000 円	約 71.1 万円
2010 年	3 件	320,000 円	約 106 万円
2009 年	1 件	190,000 円	約 62.8 万円
2008 年	2 件	170,000 円	約 56.2 万円

鹿児島市鴨池の最近の土地取引

時期	面積	取引総額	㎡単価	坪単価
2024年第4四半期	1 ㎡	3.6 億円	240,000 円	約 79.3 万円
2024年第3四半期	210 ㎡	6,300 万円	290,000 円	約 95.9 万円
2024年第3四半期	420 ㎡	7,700 万円	180,000 円	約 59.5 万円
2024年第2四半期	740 ㎡	1.3 億円	180,000 円	約 59.5 万円
2024年第2四半期	70 ㎡	1,100 万円	160,000 円	約 52.9 万円
2024年第2四半期	140 ㎡	2,600 万円	180,000 円	約 59.5 万円
2024年第2四半期	270 ㎡	9,300 万円	340,000 円	約 112 万円
2024年第2四半期	140 ㎡	4,700 万円	330,000 円	約 109 万円
2024年第2四半期	340 ㎡	2,100 万円	60,000 円	約 19.8 万円
2024年第1四半期	460 ㎡	2,200 万円	48,000 円	約 15.9 万円
2023年第3四半期	480 ㎡	1.0 億円	210,000 円	約 69.4 万円
2023年第2四半期	180 ㎡	5,300 万円	300,000 円	約 99.2 万円
2022年第4四半期	330 ㎡	3,400 万円	100,000 円	約 33.1 万円
2022年第4四半期	330 ㎡	7,900 万円	240,000 円	約 79.3 万円
2022年第3四半期	240 ㎡	5,900 万円	240,000 円	約 79.3 万円

鹿児島市鴨池の公示地価(標準地)

鴨池1丁目(住宅地) — 220,000 円/㎡(坪約72.7 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 20/100
鴨池新町(商業地) — 203,000 円/㎡(坪約67.1 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 25/100

鴨池の周辺の町丁目

町丁目	距離	坪単価(直近中央値)	取引件数
紫原	1.2 km	約 36.4 万円	74 件
下荒田	1.5 km	約 69.4 万円	34 件
荒田	1.7 km	約 87.6 万円	20 件
田上	1.9 km	約 23.1 万円	45 件
明和	1.9 km	約 27.4 万円	37 件
武岡	1.9 km	約 30.2 万円	34 件
原良	2.0 km	約 46.3 万円	23 件
武	2.0 km	約 66.1 万円	49 件
草牟田	2.0 km	約 44.6 万円	26 件
西伊敷	2.1 km	約 18.3 万円	48 件