鹿児島県鹿児島市下伊敷の土地相場・坪単価

鹿児島市下伊敷の土地相場(1坪あたり)

約17.9万円 / 坪

1㎡あたり: 54,000 円
鹿児島市内: 25 位 / 32
直近の取引: 20 件

土地の広さから目安を計算

約 893 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

鹿児島県鹿児島市下伊敷の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 17.9 万円(1㎡あたり 54,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 20 件の中央値で、鹿児島市で取引ページのある 32 町丁目の中では 25 位です。年別の中央値は 2020 年の 98,000 円/㎡から 2025 年は 54,000 円/㎡(-45 %)です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (不動産取引価格情報) · 2025年第4四半期までの取引

AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。特定の業者へ誘導することはありません。

鹿児島市下伊敷の土地の坪単価はいくら?

坪単価(直近5年中央値)約 17.9 万円

㎡単価(直近5年中央値)54,000 円

取引総額(中央値)1,100 万円

面積(中央値)195 ㎡

2021 年以降の鹿児島市下伊敷の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 195 ㎡(約 59 坪)、取引総額の中央値が 1,100 万円でした。

鹿児島市下伊敷の取引㎡単価の中央値は、鹿児島市の町丁目全体の中央値に比べて -28 % です(25 位 / 32 町丁目)。

鹿児島市下伊敷の土地価格の推移

宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。

鹿児島市下伊敷の坪単価の推移(中央値)

2025 年約 17.9 万円 / 坪

年	取引件数	㎡単価(中央値)	坪単価
2025 年	3 件	54,000 円	約 17.9 万円
2024 年	8 件	67,500 円	約 22.3 万円
2023 年	2 件	53,500 円	約 17.7 万円
2022 年	3 件	49,000 円	約 16.2 万円
2021 年	4 件	56,500 円	約 18.7 万円
2020 年	3 件	98,000 円	約 32.4 万円
2019 年	4 件	58,500 円	約 19.3 万円
2018 年	7 件	110,000 円	約 36.4 万円
2017 年	3 件	76,000 円	約 25.1 万円
2016 年	5 件	65,000 円	約 21.5 万円
2015 年	10 件	87,500 円	約 28.9 万円
2014 年	8 件	70,000 円	約 23.1 万円
2013 年	11 件	40,000 円	約 13.2 万円
2012 年	1 件	54,000 円	約 17.9 万円
2011 年	4 件	94,000 円	約 31.1 万円
2010 年	1 件	110,000 円	約 36.4 万円
2009 年	2 件	106,500 円	約 35.2 万円
2008 年	6 件	95,000 円	約 31.4 万円
2007 年	1 件	76,000 円	約 25.1 万円

鹿児島市下伊敷の最近の土地取引

時期	面積	取引総額	㎡単価	坪単価
2025年第3四半期	165 ㎡	900 万円	54,000 円	約 17.9 万円
2025年第2四半期	200 ㎡	1,100 万円	54,000 円	約 17.9 万円
2025年第2四半期	460 ㎡	5,800 万円	130,000 円	約 43.0 万円
2024年第4四半期	270 ㎡	1,300 万円	48,000 円	約 15.9 万円
2024年第4四半期	125 ㎡	1,300 万円	100,000 円	約 33.1 万円
2024年第3四半期	310 ㎡	1,400 万円	44,000 円	約 14.5 万円
2024年第3四半期	210 ㎡	800 万円	38,000 円	約 12.6 万円
2024年第2四半期	185 ㎡	1,100 万円	59,000 円	約 19.5 万円
2024年第1四半期	240 ㎡	1,900 万円	76,000 円	約 25.1 万円
2024年第1四半期	170 ㎡	2,000 万円	120,000 円	約 39.7 万円
2024年第1四半期	240 ㎡	2,700 万円	110,000 円	約 36.4 万円
2023年第4四半期	185 ㎡	730 万円	39,000 円	約 12.9 万円
2023年第1四半期	165 ㎡	1,100 万円	68,000 円	約 22.5 万円
2022年第4四半期	110 ㎡	540 万円	49,000 円	約 16.2 万円
2022年第3四半期	250 ㎡	800 万円	32,000 円	約 10.6 万円

鹿児島市下伊敷の公示地価(標準地)

下伊敷3丁目(住宅地) — 65,400 円/㎡(坪約21.6 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 10/100
下伊敷2丁目(住宅地) — 94,600 円/㎡(坪約31.3 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 10/100

下伊敷の周辺の町丁目

町丁目	距離	坪単価(直近中央値)	取引件数
城山	0.2 km	約 32.4 万円	21 件
西伊敷	0.2 km	約 18.3 万円	48 件
草牟田	0.3 km	約 44.6 万円	26 件
武	0.4 km	約 66.1 万円	49 件
武岡	0.4 km	約 30.2 万円	34 件
明和	0.4 km	約 27.4 万円	37 件
原良	0.5 km	約 46.3 万円	23 件
田上	0.6 km	約 23.1 万円	45 件
荒田	0.6 km	約 87.6 万円	20 件
下荒田	0.8 km	約 69.4 万円	34 件