宮城県仙台市青葉区の路線価【2025年分】

宮城県仙台市青葉区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 105 地点の中央値で 1㎡あたり 230,000 円(坪単価約76.0 万円)です。最も高いのは中央1丁目(3,620,000 円/㎡)、最も低いのは折立4丁目(28,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

仙台市青葉区の路線価の水準

路線価(中央値)230,000 円

坪あたり約 76.0 万円

公示地価に対する割合75 %

路線価のある標準地105 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	55	84,000 円	107,000 円
商業地	50	640,000 円	871,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(102,950 円)は路線価平均の 0.22 倍です。仙台市青葉区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

仙台市青葉区の路線価一覧(105 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	中央1丁目	商業地	3,620,000 円	約 1,197 万円	4,880,000 円	74 %
2	一番町2丁目	商業地	2,430,000 円	約 803 万円	3,280,000 円	74 %
3	中央2丁目	商業地	2,340,000 円	約 774 万円	3,100,000 円	75 %
4	中央3丁目	商業地	2,320,000 円	約 767 万円	3,070,000 円	76 %
5	本町2丁目	商業地	2,260,000 円	約 747 万円	3,030,000 円	75 %
6	中央2丁目	商業地	2,200,000 円	約 727 万円	2,850,000 円	77 %
7	一番町3丁目	商業地	1,730,000 円	約 572 万円	2,320,000 円	75 %
8	国分町1丁目	商業地	1,220,000 円	約 403 万円	1,620,000 円	75 %
9	大町1丁目	商業地	1,200,000 円	約 397 万円	1,690,000 円	71 %
10	一番町2丁目	商業地	1,200,000 円	約 397 万円	1,530,000 円	78 %
11	五橋1丁目	商業地	900,000 円	約 298 万円	1,280,000 円	70 %
12	中央2丁目	商業地	850,000 円	約 281 万円	1,220,000 円	70 %
13	本町1丁目	商業地	830,000 円	約 274 万円	1,140,000 円	73 %
14	国分町1丁目	商業地	820,000 円	約 271 万円	1,170,000 円	70 %
15	中央4丁目	商業地	820,000 円	約 271 万円	1,100,000 円	75 %
16	上杉2丁目	商業地	790,000 円	約 261 万円	1,080,000 円	73 %
17	一番町1丁目	商業地	790,000 円	約 261 万円	1,110,000 円	71 %
18	北目町	商業地	730,000 円	約 241 万円	988,000 円	74 %
19	本町2丁目	商業地	720,000 円	約 238 万円	990,000 円	73 %
20	上杉3丁目	商業地	710,000 円	約 235 万円	960,000 円	74 %
21	国分町3丁目	商業地	700,000 円	約 231 万円	923,000 円	76 %
22	国分町3丁目	商業地	700,000 円	約 231 万円	942,000 円	74 %
23	本町1丁目	商業地	670,000 円	約 221 万円	910,000 円	74 %
24	一番町3丁目	商業地	660,000 円	約 218 万円	852,000 円	77 %
25	二日町	商業地	640,000 円	約 212 万円	875,000 円	73 %
26	国分町2丁目	商業地	640,000 円	約 212 万円	888,000 円	72 %
27	花京院1丁目	商業地	620,000 円	約 205 万円	833,000 円	74 %
28	中央4丁目	商業地	620,000 円	約 205 万円	868,000 円	71 %
29	一番町1丁目	商業地	600,000 円	約 198 万円	828,000 円	72 %
30	国分町2丁目	商業地	590,000 円	約 195 万円	768,000 円	77 %
31	大町2丁目	商業地	570,000 円	約 188 万円	792,000 円	72 %
32	本町1丁目	商業地	570,000 円	約 188 万円	789,000 円	72 %
33	春日町	商業地	550,000 円	約 182 万円	745,000 円	74 %
34	五橋1丁目	商業地	540,000 円	約 179 万円	755,000 円	72 %
35	大町2丁目	商業地	520,000 円	約 172 万円	715,000 円	73 %
36	上杉2丁目	商業地	520,000 円	約 172 万円	735,000 円	71 %
37	国分町2丁目	商業地	470,000 円	約 155 万円	607,000 円	77 %
38	立町	商業地	460,000 円	約 152 万円	670,000 円	69 %
39	上杉1丁目	商業地	450,000 円	約 149 万円	608,000 円	74 %
40	錦町1丁目	住宅地	410,000 円	約 136 万円	536,000 円	76 %
41	昭和町	商業地	410,000 円	約 136 万円	552,000 円	74 %
42	上杉4丁目	住宅地	360,000 円	約 119 万円	472,000 円	76 %
43	堤通雨宮町	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円	400,000 円	75 %
44	広瀬町	住宅地	275,000 円	約 90.9 万円	365,000 円	75 %
45	木町通2丁目	商業地	270,000 円	約 89.3 万円	361,000 円	75 %
46	柏木1丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	348,000 円	76 %
47	大手町	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	345,000 円	77 %
48	宮町2丁目	商業地	260,000 円	約 86.0 万円	350,000 円	74 %
49	上杉6丁目	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	342,000 円	75 %
50	土樋1丁目	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	335,000 円	75 %
51	通町2丁目	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	336,000 円	74 %
52	柏木2丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	309,000 円	74 %
53	柏木1丁目	商業地	230,000 円	約 76.0 万円	307,000 円	75 %
54	小田原5丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	275,000 円	76 %
55	八幡4丁目	商業地	205,000 円	約 67.8 万円	269,000 円	76 %
56	八幡3丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	247,000 円	77 %
57	宮町5丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	233,000 円	73 %
58	台原4丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	205,000 円	76 %
59	川内明神横丁	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	190,000 円	76 %
60	堤町1丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	179,000 円	75 %
61	子平町	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	166,000 円	78 %
62	台原5丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	169,000 円	77 %
63	旭ケ丘3丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	169,000 円	74 %
64	台原3丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	148,000 円	74 %
65	川内山屋敷	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	147,000 円	75 %
66	小松島1丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	141,000 円	74 %
67	北山2丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	140,000 円	75 %
68	中江2丁目	住宅地	96,000 円	約 31.7 万円	131,000 円	73 %
69	荒巻神明町	住宅地	95,000 円	約 31.4 万円	129,000 円	74 %
70	小松島3丁目	商業地	95,000 円	約 31.4 万円	125,000 円	76 %
71	荒巻本沢2丁目	商業地	94,000 円	約 31.1 万円	124,000 円	76 %
72	北根4丁目	商業地	94,000 円	約 31.1 万円	123,000 円	76 %
73	川内三十人町	住宅地	92,000 円	約 30.4 万円	120,000 円	77 %
74	南吉成3丁目	商業地	92,000 円	約 30.4 万円	120,000 円	77 %
75	国見1丁目	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	113,000 円	79 %
76	東勝山2丁目	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円	115,000 円	77 %
77	貝ケ森6丁目	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	106,000 円	79 %
78	あけぼの町	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	107,000 円	79 %
79	桜ケ丘4丁目	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	104,000 円	74 %
80	北山3丁目	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	100,000 円	77 %
81	栗生6丁目	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	97,700 円	78 %
82	国見ケ丘3丁目	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	95,800 円	79 %
83	栗生3丁目	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円	96,000 円	78 %
84	高松3丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	102,000 円	73 %
85	南吉成1丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	93,500 円	79 %
86	山手町	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	94,000 円	77 %
87	東勝山1丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	97,300 円	74 %
88	水の森1丁目	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	93,000 円	75 %
89	栗生6丁目	商業地	69,000 円	約 22.8 万円	94,000 円	73 %
90	中山4丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	84,700 円	76 %
91	中山9丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	84,800 円	75 %
92	西勝山	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	83,800 円	75 %
93	吉成1丁目	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	83,400 円	76 %
94	愛子東6丁目	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	82,000 円	77 %
95	愛子東1丁目	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	83,000 円	76 %
96	小松島2丁目	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	82,500 円	76 %
97	国見5丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	81,200 円	76 %
98	愛子中央3丁目	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	80,800 円	75 %
99	貝ケ森1丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	80,200 円	75 %
100	上愛子字北原道上	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	77,800 円	75 %
101	落合3丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	73,000 円	77 %
102	中山台2丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	68,700 円	76 %
103	鷺ケ森1丁目	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	54,000 円	78 %
104	八幡7丁目	住宅地	29,000 円	約 9.6 万円	37,000 円	78 %
105	折立4丁目	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	35,200 円	80 %

よくある質問

仙台市青葉区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。