宮城県仙台市宮城野区の路線価【2025年分】

宮城県仙台市宮城野区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 52 地点の中央値で 1㎡あたり 84,000 円(坪単価約27.8 万円)です。最も高いのは榴岡4丁目(1,340,000 円/㎡)、最も低いのは岩切字今市(48,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

仙台市宮城野区の路線価の水準

路線価(中央値)84,000 円

坪あたり約 27.8 万円

公示地価に対する割合75 %

路線価のある標準地52 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	37	77,000 円	104,000 円
商業地	12	212,500 円	293,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(98,781 円)は路線価平均の 0.62 倍です。仙台市宮城野区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

仙台市宮城野区の路線価一覧(52 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	榴岡4丁目	商業地	1,340,000 円	約 443 万円	1,820,000 円	74 %
2	二十人町	商業地	860,000 円	約 284 万円	1,250,000 円	69 %
3	鉄砲町中	商業地	620,000 円	約 205 万円	865,000 円	72 %
4	小田原弓ノ町	住宅地	470,000 円	約 155 万円	668,000 円	70 %
5	榴岡5丁目	商業地	420,000 円	約 139 万円	580,000 円	72 %
6	鉄砲町東	商業地	340,000 円	約 112 万円	480,000 円	71 %
7	宮城野1丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	368,000 円	72 %
8	宮城野1丁目	商業地	265,000 円	約 87.6 万円	370,000 円	72 %
9	銀杏町	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	268,000 円	76 %
10	原町2丁目	商業地	160,000 円	約 52.9 万円	217,000 円	74 %
11	幸町5丁目	商業地	135,000 円	約 44.6 万円	187,000 円	72 %
12	扇町1丁目	工業地	130,000 円	約 43.0 万円	190,000 円	68 %
13	新田4丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	160,000 円	75 %
14	苦竹3丁目	工業地	120,000 円	約 39.7 万円	177,000 円	68 %
15	幸町2丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	146,000 円	75 %
16	清水沼3丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	145,000 円	72 %
17	栄4丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	135,000 円	78 %
18	高砂1丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	137,000 円	77 %
19	出花1丁目	住宅地	99,000 円	約 32.7 万円	130,000 円	76 %
20	新田2丁目	住宅地	96,000 円	約 31.7 万円	131,000 円	73 %
21	東仙台5丁目	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	126,000 円	75 %
22	田子3丁目	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	121,000 円	78 %
23	平成2丁目	商業地	92,000 円	約 30.4 万円	121,000 円	76 %
24	田子1丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	113,000 円	80 %
25	新田5丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	121,000 円	74 %
26	原町4丁目	住宅地	87,000 円	約 28.8 万円	117,000 円	74 %
27	鶴ケ谷7丁目	住宅地	81,000 円	約 26.8 万円	104,000 円	78 %
28	福室6丁目	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円	107,000 円	75 %
29	岩切字青津目	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	107,000 円	73 %
30	鶴ケ谷北1丁目	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	100,000 円	77 %
31	東仙台3丁目	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	104,000 円	73 %
32	二の森	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	101,000 円	73 %
33	平成1丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	99,000 円	75 %
34	岩切字洞ノ口東	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	94,000 円	77 %
35	燕沢1丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	98,000 円	73 %
36	東仙台7丁目	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	99,500 円	71 %
37	自由ケ丘	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	89,600 円	78 %
38	福室4丁目	商業地	70,000 円	約 23.1 万円	94,800 円	74 %
39	燕沢2丁目	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円	90,000 円	77 %
40	小鶴2丁目	商業地	69,000 円	約 22.8 万円	91,500 円	75 %
41	岡田字北高屋敷	商業地	67,000 円	約 22.1 万円	92,000 円	73 %
42	岩切字三所北	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	85,500 円	76 %
43	安養寺2丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	85,000 円	75 %
44	岩切3丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	84,000 円	74 %
45	田子字鳥井	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	81,500 円	76 %
46	岩切字東河原	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	79,500 円	75 %
47	鶴ケ谷東3丁目	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	80,000 円	73 %
48	港4丁目	工業地	55,000 円	約 18.2 万円	79,800 円	69 %
49	小鶴1丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	66,000 円	77 %
50	岩切字若宮前	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	65,500 円	76 %
51	岩切字鴻巣	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	62,700 円	78 %
52	岩切字今市	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	62,600 円	77 %

よくある質問

仙台市宮城野区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。