宮城県仙台市若林区の路線価【2025年分】

宮城県仙台市若林区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 36 地点の中央値で 1㎡あたり 150,000 円(坪単価約49.6 万円)です。最も高いのは新寺1丁目(850,000 円/㎡)、最も低いのは遠見塚東(71,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

仙台市若林区の路線価の水準

路線価(中央値)150,000 円

坪あたり約 49.6 万円

公示地価に対する割合76 %

路線価のある標準地36 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	26	132,500 円	177,500 円
商業地	9	280,000 円	373,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(102,248 円)は路線価平均の 0.59 倍です。仙台市若林区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

仙台市若林区の路線価一覧(36 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	新寺1丁目	商業地	850,000 円	約 281 万円	1,280,000 円	66 %
2	連坊1丁目	商業地	310,000 円	約 102 万円	402,000 円	77 %
3	土樋	商業地	300,000 円	約 99.2 万円	375,000 円	80 %
4	荒町	商業地	280,000 円	約 92.6 万円	373,000 円	75 %
5	新寺3丁目	商業地	280,000 円	約 92.6 万円	406,000 円	69 %
6	河原町1丁目	商業地	215,000 円	約 71.1 万円	290,000 円	74 %
7	卸町2丁目	商業地	215,000 円	約 71.1 万円	295,000 円	73 %
8	連坊2丁目	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	272,000 円	77 %
9	弓ノ町	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円	267,000 円	75 %
10	白萩町	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	258,000 円	76 %
11	大和町3丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	238,000 円	80 %
12	大和町5丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	250,000 円	76 %
13	二軒茶屋	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円	244,000 円	76 %
14	八軒小路	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	222,000 円	79 %
15	一本杉町	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	217,000 円	81 %
16	椌木通	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	212,000 円	75 %
17	中倉1丁目	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	203,000 円	76 %
18	五十人町	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	205,000 円	73 %
19	伊在2丁目	商業地	150,000 円	約 49.6 万円	221,000 円	68 %
20	荒井2丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	192,000 円	73 %
21	文化町	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	182,000 円	74 %
22	なないろの里2丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	173,000 円	75 %
23	六丁の目中町	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	158,000 円	76 %
24	古城3丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	134,000 円	75 %
25	霞目2丁目	住宅地	97,000 円	約 32.1 万円	135,000 円	72 %
26	遠見塚2丁目	住宅地	95,000 円	約 31.4 万円	121,000 円	79 %
27	上飯田1丁目	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	119,000 円	79 %
28	かすみ町	住宅地	92,000 円	約 30.4 万円	124,000 円	74 %
29	卸町東4丁目	工業地	92,000 円	約 30.4 万円	135,000 円	68 %
30	若林5丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	115,000 円	78 %
31	沖野6丁目	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円	114,000 円	77 %
32	沖野3丁目	住宅地	85,000 円	約 28.1 万円	108,000 円	79 %
33	今泉1丁目	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円	100,000 円	79 %
34	上飯田2丁目	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円	101,000 円	78 %
35	沖野1丁目	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	100,000 円	77 %
36	遠見塚東	商業地	71,000 円	約 23.5 万円	91,800 円	77 %

よくある質問

仙台市若林区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。