宮城県石巻市の路線価【2025年分】

Q: 石巻市の路線価はいくらですか?

宮城県石巻市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 23 地点の中央値で 1㎡あたり 32,000 円(坪単価 約10.6 万円)です。最も高いのは 恵み野1丁目(63,000 円/㎡)、最も低いのは 渡波町2丁目(13,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

宮城県石巻市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 23 地点の中央値で 1㎡あたり 32,000 円(坪単価約10.6 万円)です。最も高いのは恵み野1丁目(63,000 円/㎡)、最も低いのは渡波町2丁目(13,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

石巻市の路線価の水準

路線価(中央値)32,000 円

坪あたり約 10.6 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地23 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	14	28,000 円	35,000 円
商業地	9	37,000 円	45,600 円

実際の土地取引の㎡単価平均(24,124 円)は路線価平均の 0.71 倍です。石巻市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

石巻市の路線価一覧(23 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	恵み野1丁目	商業地	63,000 円	約 20.8 万円	79,300 円	79 %
2	鋳銭場	商業地	60,000 円	約 19.8 万円	74,200 円	81 %
3	恵み野4丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	65,300 円	80 %
4	中里3丁目	商業地	50,000 円	約 16.5 万円	62,600 円	80 %
5	南中里3丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	55,600 円	81 %
6	中里5丁目	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円	53,400 円	81 %
7	蛇田字新谷地前	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	47,900 円	79 %
8	中央2丁目	商業地	37,000 円	約 12.2 万円	45,600 円	81 %
9	築山1丁目	商業地	37,000 円	約 12.2 万円	46,100 円	80 %
10	蛇田字新西境谷地	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	43,300 円	81 %
11	錦町	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	43,500 円	80 %
12	末広町	商業地	32,000 円	約 10.6 万円	39,700 円	81 %
13	蛇田字新下沼	商業地	32,000 円	約 10.6 万円	40,400 円	79 %
14	水明北1丁目	住宅地	29,000 円	約 9.6 万円	36,200 円	80 %
15	泉町1丁目	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円	32,900 円	82 %
16	大街道西1丁目	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円	33,800 円	80 %
17	宜山町	住宅地	26,000 円	約 8.6 万円	32,100 円	81 %
18	大街道東3丁目	住宅地	26,000 円	約 8.6 万円	32,600 円	80 %
19	門脇字二番谷地	商業地	25,000 円	約 8.3 万円	30,800 円	81 %
20	渡波字根岸前	住宅地	21,000 円	約 6.9 万円	25,800 円	81 %
21	吉野町2丁目	商業地	15,000 円	約 5.0 万円	19,300 円	78 %
22	吉野町3丁目	住宅地	14,000 円	約 4.6 万円	17,300 円	81 %
23	渡波町2丁目	住宅地	13,000 円	約 4.3 万円	16,400 円	79 %

よくある質問

石巻市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。