福島県福島市の路線価【2025年分】

Q: 福島市の路線価はいくらですか?

福島県福島市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 47 地点の中央値で 1㎡あたり 50,000 円(坪単価 約16.5 万円)です。最も高いのは 栄町(200,000 円/㎡)、最も低いのは 瀬上町字下中川原(15,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

福島県福島市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 47 地点の中央値で 1㎡あたり 50,000 円(坪単価約16.5 万円)です。最も高いのは栄町(200,000 円/㎡)、最も低いのは瀬上町字下中川原(15,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

福島市の路線価の水準

路線価(中央値)50,000 円

坪あたり約 16.5 万円

公示地価に対する割合77 %

路線価のある標準地47 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	26	48,000 円	61,900 円
商業地	20	59,000 円	81,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(41,968 円)は路線価平均の 0.75 倍です。福島市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

福島市の路線価一覧(47 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	栄町	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	256,000 円	78 %
2	三河南町	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	168,000 円	74 %
3	置賜町	商業地	93,000 円	約 30.7 万円	121,000 円	77 %
4	野田町2丁目	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	106,000 円	77 %
5	万世町	商業地	79,000 円	約 26.1 万円	105,000 円	75 %
6	宮下町	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	100,000 円	76 %
7	新町	商業地	72,000 円	約 23.8 万円	91,000 円	79 %
8	陣場町	商業地	71,000 円	約 23.5 万円	92,000 円	77 %
9	五月町	商業地	68,000 円	約 22.5 万円	87,500 円	78 %
10	野田町3丁目	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	85,500 円	78 %
11	中町	商業地	67,000 円	約 22.1 万円	87,300 円	77 %
12	天神町	商業地	67,000 円	約 22.1 万円	88,500 円	76 %
13	旭町	商業地	64,000 円	約 21.2 万円	87,000 円	74 %
14	上浜町	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	74,400 円	77 %
15	森合字西谷地	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	73,700 円	77 %
16	大森字経塚	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	68,200 円	79 %
17	松浪町	商業地	54,000 円	約 17.9 万円	75,000 円	72 %
18	南矢野目字中屋敷	商業地	53,000 円	約 17.5 万円	71,000 円	75 %
19	方木田字樋口	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	68,500 円	76 %
20	大森字石田	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	64,400 円	79 %
21	大森字北島	商業地	51,000 円	約 16.9 万円	68,400 円	75 %
22	笹谷字谷地中	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	65,500 円	76 %
23	黒岩字北井	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	66,000 円	76 %
24	太平寺字児子塚	商業地	50,000 円	約 16.5 万円	65,500 円	76 %
25	東浜町	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	63,700 円	77 %
26	吉倉字前田	商業地	49,000 円	約 16.2 万円	65,000 円	75 %
27	八島田字琵琶渕	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	66,500 円	72 %
28	茶屋下	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	62,500 円	77 %
29	渡利字中江町	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	61,300 円	78 %
30	伏拝字台田	商業地	46,000 円	約 15.2 万円	58,700 円	78 %
31	御山字稲荷田	商業地	46,000 円	約 15.2 万円	59,000 円	78 %
32	本内字北町裏	商業地	46,000 円	約 15.2 万円	59,500 円	77 %
33	泉字前田	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	58,000 円	78 %
34	鳥谷野字杉ノ内	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	57,500 円	78 %
35	鎌田字一本松	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	56,200 円	78 %
36	鎌田字熊ノ前	商業地	42,000 円	約 13.9 万円	55,000 円	76 %
37	丸子字沢目	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	53,000 円	77 %
38	八島田字八幡北	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	52,800 円	76 %
39	南沢又字松北町3丁目	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	50,700 円	79 %
40	御山字中川原	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円	50,500 円	77 %
41	笹木野字笹木野町	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	49,500 円	77 %
42	宮代字一本木	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	43,800 円	80 %
43	岡部字姥畑	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	43,600 円	78 %
44	瀬上町字本町	商業地	34,000 円	約 11.2 万円	42,000 円	81 %
45	小倉寺字二反田	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	42,200 円	78 %
46	永井川字向光白	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円	41,000 円	76 %
47	瀬上町字下中川原	工業地	15,000 円	約 5.0 万円	18,400 円	82 %

よくある質問

福島市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。