福島県会津若松市の路線価【2025年分】

福島県会津若松市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 23 地点の中央値で 1㎡あたり 37,000 円(坪単価約12.2 万円)です。最も高いのは中町(54,000 円/㎡)、最も低いのは居合町(23,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

会津若松市の路線価の水準

路線価(中央値)37,000 円

坪あたり約 12.2 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地23 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	15	35,000 円	44,800 円
商業地	8	43,000 円	51,950 円

実際の土地取引の㎡単価平均(32,631 円)は路線価平均の 0.86 倍です。会津若松市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

会津若松市の路線価一覧(23 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	中町	商業地	54,000 円	約 17.9 万円	66,000 円	82 %
2	西栄町	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	63,200 円	81 %
3	山鹿町	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	61,200 円	80 %
4	花畑東	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	60,500 円	78 %
5	七日町	商業地	47,000 円	約 15.5 万円	59,800 円	79 %
6	大町1丁目	商業地	46,000 円	約 15.2 万円	58,300 円	79 %
7	馬場本町	商業地	44,000 円	約 14.5 万円	55,000 円	80 %
8	上町	商業地	42,000 円	約 13.9 万円	48,900 円	86 %
9	行仁町	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円	49,600 円	79 %
10	本町	商業地	38,000 円	約 12.6 万円	46,800 円	81 %
11	大町2丁目	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	47,100 円	79 %
12	表町	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	47,000 円	79 %
13	天神町	商業地	37,000 円	約 12.2 万円	46,000 円	80 %
14	対馬館町	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	45,500 円	79 %
15	一箕町大字八幡字墓料	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	44,800 円	78 %
16	町北町大字上荒久田字古屋敷	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	43,500 円	78 %
17	宝町	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	43,200 円	76 %
18	門田町大字黒岩字大坪	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	41,000 円	78 %
19	日新町	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円	40,500 円	77 %
20	石堂町	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円	40,000 円	75 %
21	飯寺南4丁目	商業地	29,000 円	約 9.6 万円	36,100 円	80 %
22	門田町大字中野字屋敷	住宅地	24,000 円	約 7.9 万円	31,000 円	77 %
23	居合町	住宅地	23,000 円	約 7.6 万円	29,800 円	77 %

よくある質問

会津若松市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。