福島県郡山市の路線価【2025年分】

Q: 郡山市の路線価はいくらですか?

福島県郡山市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 62 地点の中央値で 1㎡あたり 65,000 円(坪単価 約21.5 万円)です。最も高いのは 駅前1丁目(330,000 円/㎡)、最も低いのは 安積町日出山字神明下(19,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

福島県郡山市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 62 地点の中央値で 1㎡あたり 65,000 円(坪単価約21.5 万円)です。最も高いのは駅前1丁目(330,000 円/㎡)、最も低いのは安積町日出山字神明下(19,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

郡山市の路線価の水準

路線価(中央値)65,000 円

坪あたり約 21.5 万円

公示地価に対する割合75 %

路線価のある標準地62 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	44	55,500 円	73,200 円
商業地	17	82,000 円	111,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(42,914 円)は路線価平均の 0.62 倍です。郡山市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

郡山市の路線価一覧(62 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	駅前1丁目	商業地	330,000 円	約 109 万円	420,000 円	79 %
2	駅前2丁目	商業地	170,000 円	約 56.2 万円	227,000 円	75 %
3	中町	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	178,000 円	73 %
4	大町1丁目	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	170,000 円	74 %
5	神明町	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	137,000 円	80 %
6	中町	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	147,000 円	75 %
7	駅前2丁目	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	150,000 円	73 %
8	堂前町	商業地	92,000 円	約 30.4 万円	124,000 円	74 %
9	朝日2丁目	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	126,000 円	72 %
10	細沼町	商業地	90,000 円	約 29.8 万円	123,000 円	73 %
11	池ノ台	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円	120,000 円	73 %
12	朝日1丁目	商業地	82,000 円	約 27.1 万円	111,000 円	74 %
13	本町1丁目	商業地	79,000 円	約 26.1 万円	107,000 円	74 %
14	赤木町	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	99,000 円	77 %
15	並木5丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	98,500 円	75 %
16	南1丁目	商業地	74,000 円	約 24.5 万円	95,000 円	78 %
17	深沢2丁目	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	95,000 円	77 %
18	緑町	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	97,500 円	75 %
19	桃見台	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	98,000 円	74 %
20	菜根2丁目	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	95,000 円	75 %
21	堤下町	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	135,000 円	53 %
22	新屋敷1丁目	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	90,500 円	77 %
23	富田東5丁目	商業地	70,000 円	約 23.1 万円	92,300 円	76 %
24	開成3丁目	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円	92,700 円	74 %
25	西ノ内1丁目	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	92,000 円	74 %
26	本町2丁目	商業地	68,000 円	約 22.5 万円	91,300 円	74 %
27	栄町	商業地	68,000 円	約 22.5 万円	89,000 円	76 %
28	鳴神3丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	91,000 円	73 %
29	島2丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	90,000 円	73 %
30	富田東3丁目	商業地	66,000 円	約 21.8 万円	86,000 円	77 %
31	富田東5丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	87,500 円	74 %
32	谷地本町	商業地	65,000 円	約 21.5 万円	85,700 円	76 %
33	菜根4丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	85,000 円	73 %
34	亀田2丁目	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	79,500 円	77 %
35	静西1丁目	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	78,800 円	77 %
36	七ツ池町	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	80,000 円	75 %
37	大槻町字北中野	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	76,700 円	74 %
38	開成6丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	72,800 円	77 %
39	巳六段	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	73,600 円	75 %
40	富田町字音路	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円	71,000 円	75 %
41	桜木2丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	65,000 円	78 %
42	久留米6丁目	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	64,000 円	78 %
43	富田町字西原	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	64,200 円	76 %
44	字名倉	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	67,000 円	73 %
45	日和田町字原	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	66,800 円	73 %
46	富久山町久保田字石堂	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	65,200 円	75 %
47	大槻町字針生下	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	64,200 円	75 %
48	大槻町字原田北	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	63,000 円	75 %
49	大槻町字六角北	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	63,700 円	74 %
50	小原田4丁目	商業地	47,000 円	約 15.5 万円	59,100 円	80 %
51	富久山町福原字泉崎	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	61,900 円	74 %
52	富久山町久保田字桝形	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	60,500 円	76 %
53	芳賀2丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	57,100 円	79 %
54	安積町笹川字西長久保	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	52,600 円	78 %
55	大槻町字北ノ山	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	48,800 円	76 %
56	片平町字新蟻塚	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	48,000 円	75 %
57	富久山町久保田字南田	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	46,400 円	78 %
58	安積4丁目	工業地	31,000 円	約 10.2 万円	40,500 円	77 %
59	字古川	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円	35,200 円	77 %
60	笹川2丁目	住宅地	26,000 円	約 8.6 万円	32,800 円	79 %
61	田村町上行合字西川原	住宅地	20,000 円	約 6.6 万円	24,700 円	81 %
62	安積町日出山字神明下	住宅地	19,000 円	約 6.3 万円	23,500 円	81 %

よくある質問

郡山市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。