福島県いわき市の路線価【2025年分】

Q: いわき市の路線価はいくらですか?

福島県いわき市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 37 地点の中央値で 1㎡あたり 47,000 円(坪単価 約15.5 万円)です。最も高いのは 平字三町目(155,000 円/㎡)、最も低いのは 小名浜字栄町(29,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

福島県いわき市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 37 地点の中央値で 1㎡あたり 47,000 円(坪単価約15.5 万円)です。最も高いのは平字三町目(155,000 円/㎡)、最も低いのは小名浜字栄町(29,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

いわき市の路線価の水準

路線価(中央値)47,000 円

坪あたり約 15.5 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地37 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	26	46,500 円	59,500 円
商業地	11	49,000 円	63,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(30,853 円)は路線価平均の 0.60 倍です。いわき市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

いわき市の路線価一覧(37 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	平字三町目	商業地	155,000 円	約 51.2 万円	197,000 円	79 %
2	平字童子町	商業地	78,000 円	約 25.8 万円	99,800 円	78 %
3	平谷川瀬1丁目	商業地	74,000 円	約 24.5 万円	94,800 円	78 %
4	平六町目	商業地	69,000 円	約 22.8 万円	88,000 円	78 %
5	平字作町3丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	82,900 円	80 %
6	平字正内町	商業地	64,000 円	約 21.2 万円	83,000 円	77 %
7	平字愛谷町2丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	74,600 円	80 %
8	平谷川瀬2丁目	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	73,800 円	80 %
9	小島町2丁目	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	74,000 円	77 %
10	平南白土2丁目	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	69,000 円	80 %
11	中央台鹿島1丁目	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円	65,400 円	81 %
12	郷ケ丘3丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	65,000 円	80 %
13	中央台高久1丁目	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	62,000 円	79 %
14	平字紅葉町	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	61,700 円	79 %
15	平字杉平	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	61,500 円	80 %
16	泉滝尻1丁目	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	61,300 円	80 %
17	小名浜花畑町	商業地	49,000 円	約 16.2 万円	63,000 円	78 %
18	泉町2丁目	商業地	48,000 円	約 15.9 万円	60,500 円	79 %
19	内郷御厩町1丁目	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	59,000 円	80 %
20	泉町2丁目	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	60,800 円	77 %
21	平字鷹匠町	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	60,000 円	77 %
22	小名浜岡小名1丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	55,900 円	81 %
23	小名浜岡小名字作前	商業地	44,000 円	約 14.5 万円	56,600 円	78 %
24	泉滝尻3丁目	商業地	44,000 円	約 14.5 万円	56,100 円	78 %
25	湘南台1丁目	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	54,700 円	77 %
26	平上荒川字砂屋戸	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	49,800 円	82 %
27	平字胡摩沢	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	49,400 円	81 %
28	小名浜大原小滝町	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	50,000 円	80 %
29	内郷御厩町久世原	商業地	40,000 円	約 13.2 万円	51,400 円	78 %
30	内郷高坂町高橋	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円	50,500 円	77 %
31	内郷御台境町五反田	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円	46,700 円	84 %
32	小名浜字辰巳町	商業地	37,000 円	約 12.2 万円	48,100 円	77 %
33	小名浜諏訪町	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	46,000 円	78 %
34	自由ヶ丘	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	45,900 円	78 %
35	小名浜字燈籠原	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	43,700 円	80 %
36	泉町滝尻字南坪	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円	39,400 円	79 %
37	小名浜字栄町	住宅地	29,000 円	約 9.6 万円	35,900 円	81 %

よくある質問

いわき市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。