栃木県佐野市の路線価【2025年分】

栃木県佐野市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 17 地点の中央値で 1㎡あたり 28,000 円(坪単価 約9.3 万円)です。最も高いのは 若松町(42,000 円/㎡)、最も低いのは 栄町(16,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

栃木県佐野市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 17 地点の中央値で 1㎡あたり 28,000 円(坪単価約9.3 万円)です。最も高いのは若松町(42,000 円/㎡)、最も低いのは栄町(16,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

佐野市の路線価の水準

路線価(中央値)28,000 円

坪あたり約 9.3 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地17 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	12	26,500 円	33,000 円
商業地	4	34,500 円	43,250 円

実際の土地取引の㎡単価平均(22,597 円)は路線価平均の 0.80 倍です。佐野市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	若松町	商業地	42,000 円	約 13.9 万円	51,900 円	81 %
2	高萩町字屋敷東	商業地	37,000 円	約 12.2 万円	47,600 円	78 %
3	高萩町字屋敷東	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	41,400 円	77 %
4	伊賀町字百石町	商業地	32,000 円	約 10.6 万円	38,900 円	82 %
5	植野町字上台町	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円	39,600 円	78 %
6	浅沼町字辰巳	住宅地	29,000 円	約 9.6 万円	36,200 円	80 %
7	大祝町字大工町	商業地	29,000 円	約 9.6 万円	34,600 円	84 %
8	天神町字大門東	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	34,900 円	80 %
9	若宮上町字若宮上	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	35,900 円	78 %
10	高萩町字天神前	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円	33,300 円	81 %
11	植上町字新屋敷町	住宅地	26,000 円	約 8.6 万円	32,200 円	81 %
12	植下町字若宮町	住宅地	26,000 円	約 8.6 万円	32,700 円	80 %
13	富岡町字北屋	住宅地	25,000 円	約 8.3 万円	31,600 円	79 %
14	堀米町字小屋街道	住宅地	25,000 円	約 8.3 万円	30,800 円	81 %
15	寺中町字笠内町	住宅地	23,000 円	約 7.6 万円	28,600 円	80 %
16	若松町字城山東	住宅地	23,000 円	約 7.6 万円	28,400 円	81 %
17	栄町	工業地	16,000 円	約 5.3 万円	21,200 円	75 %

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。