埼玉県志木市の路線価【2025年分】
埼玉県志木市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 9 地点の中央値で 1㎡あたり 225,000 円(坪単価 約74.4 万円)です。最も高いのは 本町5丁目(440,000 円/㎡)、最も低いのは 上宗岡1丁目(125,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
志木市の路線価の水準
路線価(中央値)225,000 円
坪あたり約 74.4 万円
公示地価に対する割合77 %
路線価のある標準地9 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7 | 210,000 円 | 269,000 円 |
| 商業地 | 2 | 337,500 円 | 442,500 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(212,533 円)は路線価平均の 0.91 倍です。 志木市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
志木市の路線価一覧(9 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 本町5丁目 | 商業地 | 440,000 円 | 約 145 万円 | 581,000 円 | 76 % |
| 2 | 幸町1丁目 | 住宅地 | 275,000 円 | 約 90.9 万円 | 359,000 円 | 77 % |
| 3 | 本町6丁目 | 住宅地 | 270,000 円 | 約 89.3 万円 | 355,000 円 | 76 % |
| 4 | 幸町4丁目 | 商業地 | 235,000 円 | 約 77.7 万円 | 304,000 円 | 77 % |
| 5 | 柏町4丁目 | 住宅地 | 225,000 円 | 約 74.4 万円 | 294,000 円 | 77 % |
| 6 | 柏町6丁目 | 住宅地 | 210,000 円 | 約 69.4 万円 | 269,000 円 | 78 % |
| 7 | 柏町2丁目 | 住宅地 | 190,000 円 | 約 62.8 万円 | 245,000 円 | 78 % |
| 8 | 中宗岡5丁目 | 住宅地 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 | 167,000 円 | 78 % |
| 9 | 上宗岡1丁目 | 住宅地 | 125,000 円 | 約 41.3 万円 | 157,000 円 | 80 % |
よくある質問
志木市の路線価はいくらですか?
埼玉県志木市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 9 地点の中央値で 1㎡あたり 225,000 円(坪単価 約74.4 万円)です。最も高いのは 本町5丁目(440,000 円/㎡)、最も低いのは 上宗岡1丁目(125,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。