長野県松本市の路線価【2025年分】

Q: 松本市の路線価はいくらですか?

長野県松本市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 37 地点の中央値で 1㎡あたり 57,000 円(坪単価 約18.8 万円)です。最も高いのは 深志1丁目(190,000 円/㎡)、最も低いのは 寿北5丁目(28,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

長野県松本市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 37 地点の中央値で 1㎡あたり 57,000 円(坪単価約18.8 万円)です。最も高いのは深志1丁目(190,000 円/㎡)、最も低いのは寿北5丁目(28,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

松本市の路線価の水準

路線価(中央値)57,000 円

坪あたり約 18.8 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地37 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	22	51,500 円	65,100 円
商業地	15	63,000 円	79,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(46,014 円)は路線価平均の 0.71 倍です。松本市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

松本市の路線価一覧(37 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	深志1丁目	商業地	190,000 円	約 62.8 万円	245,000 円	78 %
2	中央1丁目	商業地	180,000 円	約 59.5 万円	229,000 円	79 %
3	深志2丁目	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	150,000 円	80 %
4	本庄1丁目	商業地	97,000 円	約 32.1 万円	121,000 円	80 %
5	中央2丁目	商業地	95,000 円	約 31.4 万円	121,000 円	79 %
6	中央3丁目	商業地	86,000 円	約 28.4 万円	108,000 円	80 %
7	中央4丁目	商業地	78,000 円	約 25.8 万円	99,800 円	78 %
8	開智1丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	92,900 円	78 %
9	中央4丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	82,700 円	80 %
10	渚3丁目	商業地	63,000 円	約 20.8 万円	79,000 円	80 %
11	清水1丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	78,600 円	79 %
12	出川町	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	67,900 円	91 %
13	宮渕1丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	75,800 円	79 %
14	沢村1丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	76,900 円	78 %
15	井川城1丁目	商業地	60,000 円	約 19.8 万円	75,800 円	79 %
16	巾上	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	73,000 円	79 %
17	北深志1丁目	商業地	57,000 円	約 18.8 万円	72,000 円	79 %
18	高宮北	商業地	57,000 円	約 18.8 万円	73,500 円	78 %
19	村井町北2丁目	商業地	57,000 円	約 18.8 万円	73,200 円	78 %
20	出川2丁目	商業地	56,000 円	約 18.5 万円	70,200 円	80 %
21	渚4丁目	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円	69,400 円	79 %
22	横田2丁目	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	69,100 円	78 %
23	筑摩3丁目	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円	67,700 円	78 %
24	井川城2丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	65,200 円	80 %
25	笹部1丁目	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	65,000 円	78 %
26	小屋南1丁目	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	61,500 円	78 %
27	大字大村字道添	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	58,700 円	80 %
28	村井町南1丁目	商業地	47,000 円	約 15.5 万円	61,500 円	76 %
29	大字島内字南原	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	55,500 円	79 %
30	大字岡田松岡字久祢の内	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	53,000 円	79 %
31	寿北6丁目	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	53,400 円	79 %
32	大字島内字勘左ヱ門堰西	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	52,100 円	79 %
33	蟻ケ崎台	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	51,900 円	79 %
34	野溝西2丁目	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	50,200 円	80 %
35	浅間温泉3丁目	商業地	37,000 円	約 12.2 万円	46,700 円	79 %
36	大字里山辺字山田字山下	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円	44,900 円	80 %
37	寿北5丁目	住宅地	28,000 円	約 9.3 万円	35,400 円	79 %

よくある質問

松本市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。