長野県上田市の路線価【2025年分】
長野県上田市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 10 地点の中央値で 1㎡あたり 35,500 円(坪単価 約11.7 万円)です。最も高いのは 中央1丁目(89,000 円/㎡)、最も低いのは 秋和字石ノ町(26,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
上田市の路線価の水準
路線価(中央値)35,500 円
坪あたり約 11.7 万円
公示地価に対する割合79 %
路線価のある標準地10 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6 | 33,500 円 | 41,500 円 |
| 商業地 | 4 | 42,500 円 | 53,900 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(23,524 円)は路線価平均の 0.56 倍です。 上田市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
上田市の路線価一覧(10 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中央1丁目 | 商業地 | 89,000 円 | 約 29.4 万円 | 109,000 円 | 82 % |
| 2 | 大手1丁目 | 住宅地 | 52,000 円 | 約 17.2 万円 | 67,000 円 | 78 % |
| 3 | 中央西1丁目 | 商業地 | 43,000 円 | 約 14.2 万円 | 54,300 円 | 79 % |
| 4 | 中央6丁目 | 商業地 | 42,000 円 | 約 13.9 万円 | 53,500 円 | 79 % |
| 5 | 緑が丘1丁目 | 住宅地 | 37,000 円 | 約 12.2 万円 | 46,400 円 | 80 % |
| 6 | 常磐城3丁目 | 住宅地 | 34,000 円 | 約 11.2 万円 | 43,400 円 | 78 % |
| 7 | 上田字中丘 | 商業地 | 34,000 円 | 約 11.2 万円 | 42,300 円 | 80 % |
| 8 | 緑が丘3丁目 | 住宅地 | 33,000 円 | 約 10.9 万円 | 39,600 円 | 83 % |
| 9 | 常入1丁目 | 住宅地 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | 39,500 円 | 78 % |
| 10 | 秋和字石ノ町 | 住宅地 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 | 32,800 円 | 79 % |
よくある質問
上田市の路線価はいくらですか?
長野県上田市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 10 地点の中央値で 1㎡あたり 35,500 円(坪単価 約11.7 万円)です。最も高いのは 中央1丁目(89,000 円/㎡)、最も低いのは 秋和字石ノ町(26,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。