静岡県静岡市葵区の路線価【2025年分】

静岡県静岡市葵区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 41 地点の中央値で 1㎡あたり 130,000 円(坪単価約43.0 万円)です。最も高いのは呉服町2丁目(1,180,000 円/㎡)、最も低いのは牧ヶ谷(56,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

静岡市葵区の路線価の水準

路線価(中央値)130,000 円

坪あたり約 43.0 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地41 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	20	105,000 円	134,000 円
商業地	20	165,000 円	206,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(133,909 円)は路線価平均の 0.65 倍です。静岡市葵区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

静岡市葵区の路線価一覧(41 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	呉服町2丁目	商業地	1,180,000 円	約 390 万円	1,500,000 円	79 %
2	両替町2丁目	商業地	760,000 円	約 251 万円	972,000 円	78 %
3	昭和町	商業地	580,000 円	約 192 万円	757,000 円	77 %
4	伝馬町	商業地	540,000 円	約 179 万円	743,000 円	73 %
5	呉服町1丁目	商業地	460,000 円	約 152 万円	588,000 円	78 %
6	鷹匠2丁目	商業地	350,000 円	約 116 万円	490,000 円	71 %
7	西草深町	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	335,000 円	75 %
8	人宿町1丁目	商業地	210,000 円	約 69.4 万円	266,000 円	79 %
9	音羽町	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	272,000 円	75 %
10	長沼南	商業地	195,000 円	約 64.5 万円	243,000 円	80 %
11	常磐町3丁目	商業地	190,000 円	約 62.8 万円	243,000 円	78 %
12	安東2丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	240,000 円	75 %
13	緑町	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	229,000 円	74 %
14	宮ヶ崎町	商業地	170,000 円	約 56.2 万円	210,000 円	81 %
15	大岩町	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	208,000 円	77 %
16	銭座町	商業地	160,000 円	約 52.9 万円	202,000 円	79 %
17	富士見町	商業地	155,000 円	約 51.2 万円	194,000 円	80 %
18	千代田7丁目	商業地	150,000 円	約 49.6 万円	198,000 円	76 %
19	錦町	商業地	145,000 円	約 47.9 万円	181,000 円	80 %
20	本通9丁目	商業地	135,000 円	約 44.6 万円	170,000 円	79 %
21	竜南1丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	172,000 円	76 %
22	清閑町	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	165,000 円	79 %
23	駒形通6丁目	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	165,000 円	79 %
24	八番町	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	159,000 円	79 %
25	水道町	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	152,000 円	79 %
26	古庄4丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	150,000 円	77 %
27	松富1丁目	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	145,000 円	79 %
28	上土1丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	136,000 円	81 %
29	城北2丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	138,000 円	76 %
30	平和2丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	135,000 円	78 %
31	田町2丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	133,000 円	79 %
32	上伝馬	住宅地	97,000 円	約 32.1 万円	125,000 円	78 %
33	瀬名中央3丁目	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	125,000 円	75 %
34	桜町1丁目	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	116,000 円	78 %
35	瀬名川1丁目	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	115,000 円	77 %
36	山崎2丁目	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	104,000 円	79 %
37	岳美	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	106,000 円	77 %
38	西瀬名町	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円	102,000 円	78 %
39	瀬名7丁目	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	96,900 円	78 %
40	羽鳥6丁目	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	94,500 円	77 %
41	牧ヶ谷	工業地	56,000 円	約 18.5 万円	71,800 円	78 %

よくある質問

静岡市葵区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。