静岡県静岡市駿河区の路線価【2025年分】

静岡県静岡市駿河区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 37 地点の中央値で 1㎡あたり 100,000 円(坪単価約33.1 万円)です。最も高いのは南町(600,000 円/㎡)、最も低いのは西島字浜道西(29,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

静岡市駿河区の路線価の水準

路線価(中央値)100,000 円

坪あたり約 33.1 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地37 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	24	95,000 円	121,500 円
商業地	8	170,000 円	215,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(119,295 円)は路線価平均の 0.93 倍です。静岡市駿河区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

静岡市駿河区の路線価一覧(37 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	南町	商業地	600,000 円	約 198 万円	765,000 円	78 %
2	曲金6丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円	362,000 円	88 %
3	森下町	商業地	285,000 円	約 94.2 万円	363,000 円	79 %
4	南町	商業地	270,000 円	約 89.3 万円	345,000 円	78 %
5	泉町	商業地	195,000 円	約 64.5 万円	249,000 円	78 %
6	泉町	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	255,000 円	69 %
7	大坪町	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	226,000 円	75 %
8	馬淵3丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	203,000 円	79 %
9	有東1丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	183,000 円	79 %
10	大和2丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	193,000 円	75 %
11	馬淵2丁目	商業地	145,000 円	約 47.9 万円	182,000 円	80 %
12	国吉田4丁目	商業地	135,000 円	約 44.6 万円	174,000 円	78 %
13	曲金5丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	170,000 円	76 %
14	曲金3丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	171,000 円	76 %
15	南安倍3丁目	工業地	120,000 円	約 39.7 万円	154,000 円	78 %
16	国吉田5丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	153,000 円	75 %
17	中原字東蛭子宮	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	149,000 円	77 %
18	敷地2丁目	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	133,000 円	79 %
19	西脇字腰巻	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	127,000 円	79 %
20	登呂1丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	134,000 円	75 %
21	東新田3丁目	商業地	99,000 円	約 32.7 万円	125,000 円	79 %
22	中村町	工業地	97,000 円	約 32.1 万円	122,000 円	80 %
23	敷地2丁目	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円	113,000 円	80 %
24	小鹿字本村	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	115,000 円	77 %
25	東新田3丁目	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	116,000 円	77 %
26	丸子5丁目	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円	98,000 円	77 %
27	丸子新田字高川原	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円	95,400 円	79 %
28	中野新田字西川原	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円	94,500 円	79 %
29	豊田2丁目	工業地	75,000 円	約 24.8 万円	95,000 円	79 %
30	向敷地4丁目	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	87,700 円	83 %
31	下川原5丁目	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	75,000 円	77 %
32	高松	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円	43,300 円	81 %
33	用宗1丁目	工業地	35,000 円	約 11.6 万円	43,700 円	80 %
34	北丸子1丁目	工業地	34,000 円	約 11.2 万円	43,200 円	79 %
35	用宗4丁目	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	41,600 円	79 %
36	広野5丁目	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	41,400 円	77 %
37	西島字浜道西	住宅地	29,000 円	約 9.6 万円	36,500 円	79 %

よくある質問

静岡市駿河区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。