静岡県静岡市清水区の路線価【2025年分】

静岡県静岡市清水区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 36 地点の中央値で 1㎡あたり 76,000 円(坪単価約25.1 万円)です。最も高いのは谷田(155,000 円/㎡)、最も低いのは清開3丁目(28,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

静岡市清水区の路線価の水準

路線価(中央値)76,000 円

坪あたり約 25.1 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地36 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	24	76,000 円	95,550 円
商業地	7	100,000 円	130,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(84,020 円)は路線価平均の 1.08 倍です。静岡市清水区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

静岡市清水区の路線価一覧(36 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	谷田	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	203,000 円	76 %
2	草薙一里山	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	166,000 円	75 %
3	真砂町	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	137,000 円	80 %
4	七ツ新屋2丁目	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	137,000 円	80 %
5	西高町	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	130,000 円	81 %
6	月見町	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	134,000 円	78 %
7	長崎南町	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	130,000 円	77 %
8	宮代町	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	130,000 円	77 %
9	相生町	商業地	100,000 円	約 33.1 万円	130,000 円	77 %
10	上清水町	住宅地	93,000 円	約 30.7 万円	117,000 円	79 %
11	船越東町	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	113,000 円	79 %
12	小芝町	商業地	88,000 円	約 29.1 万円	111,000 円	79 %
13	七ツ新屋字軒	商業地	86,000 円	約 28.4 万円	110,000 円	78 %
14	渋川3丁目	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	104,000 円	79 %
15	吉川字上長面	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	104,000 円	79 %
16	追分4丁目	住宅地	81,000 円	約 26.8 万円	101,000 円	80 %
17	上力町	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円	98,500 円	80 %
18	楠新田字西屋敷	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	98,100 円	80 %
19	緑が丘町	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	93,000 円	80 %
20	庵原町字榎田	工業地	74,000 円	約 24.5 万円	92,000 円	80 %
21	西久保字川東	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	92,800 円	79 %
22	梅ヶ谷字深田	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	89,100 円	79 %
23	下野緑町	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	81,400 円	82 %
24	山原字松ノ木田	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	81,000 円	79 %
25	日の出町	工業地	63,000 円	約 20.8 万円	82,300 円	77 %
26	石川新町	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	76,900 円	81 %
27	鳥坂字鶴喰	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	78,300 円	78 %
28	宮加三字北林	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	73,500 円	82 %
29	興津中町字滝太郎	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	74,300 円	79 %
30	興津中町字西上側	商業地	56,000 円	約 18.5 万円	70,300 円	80 %
31	草薙字西ノ谷	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円	65,500 円	81 %
32	七ツ新屋字大深田	工業地	46,000 円	約 15.2 万円	59,000 円	78 %
33	駒越中2丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	58,200 円	77 %
34	横砂南町	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	47,400 円	80 %
35	興津中町字長通	工業地	38,000 円	約 12.6 万円	47,500 円	80 %
36	清開3丁目	工業地	28,000 円	約 9.3 万円	33,000 円	85 %

よくある質問

静岡市清水区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。