静岡県浜松市中央区の路線価【2025年分】

静岡県浜松市中央区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 91 地点の中央値で 1㎡あたり 72,000 円(坪単価約23.8 万円)です。最も高いのは鍛冶町(510,000 円/㎡)、最も低いのは舞阪町舞阪字十王(22,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

浜松市中央区の路線価の水準

路線価(中央値)72,000 円

坪あたり約 23.8 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地91 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	53	66,000 円	83,300 円
商業地	32	87,500 円	111,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(71,243 円)は路線価平均の 0.83 倍です。浜松市中央区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

浜松市中央区の路線価一覧(91 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	鍛冶町	商業地	510,000 円	約 169 万円	670,000 円	76 %
2	砂山町	商業地	350,000 円	約 116 万円	460,000 円	76 %
3	中央1丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	334,000 円	70 %
4	板屋町	商業地	205,000 円	約 67.8 万円	270,000 円	76 %
5	砂山町	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	261,000 円	77 %
6	元城町	商業地	170,000 円	約 56.2 万円	216,000 円	79 %
7	大工町	商業地	135,000 円	約 44.6 万円	163,000 円	83 %
8	池町	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	168,000 円	77 %
9	田町	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	165,000 円	79 %
10	山手町	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	166,000 円	75 %
11	広沢2丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	147,000 円	75 %
12	紺屋町	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	139,000 円	79 %
13	蜆塚2丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	136,000 円	77 %
14	砂山町	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	135,000 円	78 %
15	元浜町	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	140,000 円	75 %
16	佐鳴台2丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	130,000 円	77 %
17	大平台4丁目	住宅地	95,000 円	約 31.4 万円	119,000 円	80 %
18	入野町字彦尾前	商業地	93,000 円	約 30.7 万円	117,000 円	79 %
19	鴨江1丁目	商業地	92,000 円	約 30.4 万円	119,000 円	77 %
20	八幡町字五丁目	商業地	90,000 円	約 29.8 万円	115,000 円	78 %
21	下池川町	商業地	90,000 円	約 29.8 万円	114,000 円	79 %
22	住吉1丁目	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円	114,000 円	78 %
23	助信町	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円	118,000 円	75 %
24	佐藤3丁目	商業地	88,000 円	約 29.1 万円	111,000 円	79 %
25	山下町字山下	商業地	87,000 円	約 28.8 万円	110,000 円	79 %
26	志都呂2丁目	商業地	87,000 円	約 28.8 万円	111,000 円	78 %
27	東伊場2丁目	商業地	86,000 円	約 28.4 万円	109,000 円	79 %
28	住吉3丁目	商業地	86,000 円	約 28.4 万円	109,000 円	79 %
29	上島3丁目	住宅地	85,000 円	約 28.1 万円	112,000 円	76 %
30	新津町字北浦	住宅地	85,000 円	約 28.1 万円	90,500 円	94 %
31	幸1丁目	商業地	82,000 円	約 27.1 万円	104,000 円	79 %
32	和地山2丁目	商業地	80,000 円	約 26.4 万円	100,000 円	80 %
33	佐鳴台5丁目	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円	104,000 円	76 %
34	佐藤1丁目	商業地	79,000 円	約 26.1 万円	98,800 円	80 %
35	将監町字二丁目	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	103,000 円	76 %
36	鴨江2丁目	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	97,200 円	79 %
37	寺島町字十王西	商業地	76,000 円	約 25.1 万円	96,400 円	79 %
38	相生町	商業地	76,000 円	約 25.1 万円	96,000 円	79 %
39	上西町字川田	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円	98,800 円	76 %
40	海老塚2丁目	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	93,600 円	78 %
41	大蒲町	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	91,600 円	80 %
42	高丘西3丁目	商業地	73,000 円	約 24.1 万円	92,200 円	79 %
43	布橋2丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	90,800 円	79 %
44	曳馬3丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	92,200 円	78 %
45	入野町字石荒山	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	90,900 円	79 %
46	東若林町	商業地	72,000 円	約 23.8 万円	89,900 円	80 %
47	富塚町字狸谷	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	92,600 円	77 %
48	鴨江4丁目	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	88,800 円	80 %
49	早出町	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	93,200 円	76 %
50	高丘東5丁目	商業地	70,000 円	約 23.1 万円	71,000 円	99 %
51	中沢町	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円	88,500 円	78 %
52	篠ケ瀬町字下堀前	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	87,500 円	78 %
53	初生町	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	86,500 円	79 %
54	向宿2丁目	商業地	67,000 円	約 22.1 万円	83,800 円	80 %
55	幸4丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	82,900 円	80 %
56	有玉台3丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	86,900 円	76 %
57	幸2丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円	83,000 円	78 %
58	天龍川町字袴揃	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	83,300 円	77 %
59	中島3丁目	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	80,600 円	78 %
60	小池町字江原	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	79,700 円	79 %
61	萩丘2丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	83,200 円	75 %
62	龍禅寺町字龍ケ崎	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	79,300 円	78 %
63	頭陀寺町字三丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	78,500 円	79 %
64	下石田町字中芝間	商業地	62,000 円	約 20.5 万円	80,600 円	77 %
65	葵西5丁目	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	78,200 円	78 %
66	泉3丁目	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	78,300 円	78 %
67	本郷町字祢宜島	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	76,300 円	79 %
68	神田町字中畑	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	75,900 円	78 %
69	渡瀬町字村前	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	74,100 円	80 %
70	頭陀寺町字三丁目	商業地	59,000 円	約 19.5 万円	73,600 円	80 %
71	和合北4丁目	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	76,900 円	75 %
72	雄踏1丁目	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	72,600 円	80 %
73	市野町字場惣免	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	75,200 円	76 %
74	北島町字石畑	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	72,000 円	79 %
75	高塚町	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	71,300 円	80 %
76	三島町字市八	商業地	55,000 円	約 18.2 万円	70,600 円	78 %
77	高丘東1丁目	工業地	52,000 円	約 17.2 万円	66,100 円	79 %
78	下石田町字中芝間	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	67,700 円	75 %
79	東若林町	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	67,200 円	76 %
80	和合町字村東	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	61,700 円	79 %
81	瓜内町字西川原	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	64,000 円	77 %
82	和田町字木舟前	工業地	48,000 円	約 15.9 万円	60,900 円	79 %
83	高丘西4丁目	工業地	47,000 円	約 15.5 万円	60,800 円	77 %
84	雄踏町宇布見字領家	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円	54,200 円	79 %
85	流通元町	工業地	41,000 円	約 13.6 万円	53,000 円	77 %
86	森田町字畷東	工業地	39,000 円	約 12.9 万円	48,900 円	80 %
87	篠原町字與久	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	41,500 円	80 %
88	馬郡町字新出来道	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	39,400 円	81 %
89	高塚町	工業地	29,000 円	約 9.6 万円	37,300 円	78 %
90	舞阪町浜田	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円	33,200 円	81 %
91	舞阪町舞阪字十王	住宅地	22,000 円	約 7.3 万円	27,900 円	79 %

このほか 7 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

浜松市中央区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

浜松市中央区で路線価が無い土地はどう評価しますか?

浜松市中央区の標準地のうち 7 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。