静岡県沼津市の路線価【2025年分】

Q: 沼津市の路線価はいくらですか?

静岡県沼津市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 35 地点の中央値で 1㎡あたり 81,000 円(坪単価 約26.8 万円)です。最も高いのは 大手町5丁目(220,000 円/㎡)、最も低いのは 大諏訪字八反田(41,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

静岡県沼津市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 35 地点の中央値で 1㎡あたり 81,000 円(坪単価約26.8 万円)です。最も高いのは大手町5丁目(220,000 円/㎡)、最も低いのは大諏訪字八反田(41,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

沼津市の路線価の水準

路線価(中央値)81,000 円

坪あたり約 26.8 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地35 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	22	68,000 円	86,300 円
商業地	12	107,500 円	135,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(79,371 円)は路線価平均の 0.92 倍です。沼津市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

沼津市の路線価一覧(35 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	大手町5丁目	商業地	220,000 円	約 72.7 万円	277,000 円	79 %
2	大手町4丁目	商業地	170,000 円	約 56.2 万円	212,000 円	80 %
3	高島町	商業地	165,000 円	約 54.5 万円	208,000 円	79 %
4	大手町2丁目	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	162,000 円	80 %
5	庄栄町	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	154,000 円	78 %
6	三枚橋字日ノ出町	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	140,000 円	79 %
7	西条町	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	139,000 円	79 %
8	北高島町	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	135,000 円	78 %
9	本町	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	132,000 円	80 %
10	杉崎町	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	129,000 円	81 %
11	沼北町1丁目	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	123,000 円	76 %
12	宮町	商業地	94,000 円	約 31.1 万円	116,000 円	81 %
13	大岡字佃	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	117,000 円	78 %
14	市場町	商業地	90,000 円	約 29.8 万円	111,000 円	81 %
15	筒井町	商業地	87,000 円	約 28.8 万円	109,000 円	80 %
16	本郷町	住宅地	84,000 円	約 27.8 万円	105,000 円	80 %
17	緑ケ丘	住宅地	83,000 円	約 27.4 万円	106,000 円	78 %
18	新沢田町	住宅地	81,000 円	約 26.8 万円	105,000 円	77 %
19	中沢田字中沢	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	97,700 円	79 %
20	大岡字古求	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	95,900 円	79 %
21	大岡字堂下	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	95,000 円	78 %
22	岡宮字上二又久保	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	95,300 円	77 %
23	西島町	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	77,600 円	81 %
24	原町中3丁目	商業地	60,000 円	約 19.8 万円	73,900 円	81 %
25	小諏訪字一ノ坪	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	74,200 円	78 %
26	下香貫字楊原	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	71,600 円	80 %
27	原字町添	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	71,100 円	79 %
28	北今沢	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	70,900 円	79 %
29	大諏訪字南道並	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	71,800 円	78 %
30	常盤町2丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	63,800 円	82 %
31	下香貫字前原	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	63,300 円	77 %
32	下香貫字汐入	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	55,500 円	79 %
33	青野字横橋	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円	52,700 円	80 %
34	原字鳥澤	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	50,500 円	81 %
35	大諏訪字八反田	工業地	41,000 円	約 13.6 万円	51,300 円	80 %

よくある質問

沼津市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。