静岡県三島市の路線価【2025年分】

Q: 三島市の路線価はいくらですか?

静岡県三島市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 18 地点の中央値で 1㎡あたり 84,500 円(坪単価 約27.9 万円)です。最も高いのは 一番町(270,000 円/㎡)、最も低いのは 長伏(37,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

静岡県三島市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 18 地点の中央値で 1㎡あたり 84,500 円(坪単価約27.9 万円)です。最も高いのは一番町(270,000 円/㎡)、最も低いのは長伏(37,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

三島市の路線価の水準

路線価(中央値)84,500 円

坪あたり約 27.9 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地18 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	11	78,000 円	98,500 円
商業地	6	140,000 円	179,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(97,814 円)は路線価平均の 0.92 倍です。三島市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

三島市の路線価一覧(18 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	一番町	商業地	270,000 円	約 89.3 万円	350,000 円	77 %
2	文教町1丁目	商業地	215,000 円	約 71.1 万円	278,000 円	77 %
3	芝本町	商業地	150,000 円	約 49.6 万円	190,000 円	79 %
4	大宮町2丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	181,000 円	75 %
5	栄町	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	168,000 円	77 %
6	加屋町	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	156,000 円	77 %
7	徳倉	商業地	100,000 円	約 33.1 万円	126,000 円	79 %
8	壱町田	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	120,000 円	78 %
9	青木	商業地	86,000 円	約 28.4 万円	107,000 円	80 %
10	徳倉2丁目	住宅地	83,000 円	約 27.4 万円	116,000 円	72 %
11	加茂	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	105,000 円	78 %
12	大場字前之田	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	97,500 円	80 %
13	谷田字城ノ内	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	98,500 円	77 %
14	梅名	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	91,200 円	80 %
15	富士ビレッジ	住宅地	68,000 円	約 22.5 万円	84,500 円	80 %
16	初音台	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	81,500 円	79 %
17	芙蓉台1丁目	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	72,700 円	81 %
18	長伏	工業地	37,000 円	約 12.2 万円	46,700 円	79 %

よくある質問

三島市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。