静岡県島田市の路線価【2025年分】
静岡県島田市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 10 地点の中央値で 1㎡あたり 45,000 円(坪単価 約14.9 万円)です。最も高いのは 日之出町(83,000 円/㎡)、最も低いのは 金谷根岸町(25,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
島田市の路線価の水準
路線価(中央値)45,000 円
坪あたり約 14.9 万円
公示地価に対する割合80 %
路線価のある標準地10 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6 | 42,000 円 | 53,000 円 |
| 商業地 | 4 | 56,500 円 | 70,400 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(47,543 円)は路線価平均の 0.99 倍です。 島田市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
島田市の路線価一覧(10 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 日之出町 | 商業地 | 83,000 円 | 約 27.4 万円 | 104,000 円 | 80 % |
| 2 | 中央町 | 住宅地 | 61,000 円 | 約 20.2 万円 | 77,000 円 | 79 % |
| 3 | 扇町 | 商業地 | 60,000 円 | 約 19.8 万円 | 74,900 円 | 80 % |
| 4 | 中央町 | 商業地 | 53,000 円 | 約 17.5 万円 | 65,900 円 | 80 % |
| 5 | 旭2丁目 | 住宅地 | 47,000 円 | 約 15.5 万円 | 62,000 円 | 76 % |
| 6 | 旗指 | 住宅地 | 43,000 円 | 約 14.2 万円 | 54,300 円 | 79 % |
| 7 | 稲荷2丁目 | 住宅地 | 41,000 円 | 約 13.6 万円 | 51,700 円 | 79 % |
| 8 | 金谷上十五軒 | 商業地 | 36,000 円 | 約 11.9 万円 | 44,000 円 | 82 % |
| 9 | 金谷泉町 | 住宅地 | 32,000 円 | 約 10.6 万円 | 39,800 円 | 80 % |
| 10 | 金谷根岸町 | 住宅地 | 25,000 円 | 約 8.3 万円 | 32,000 円 | 78 % |
よくある質問
島田市の路線価はいくらですか?
静岡県島田市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 10 地点の中央値で 1㎡あたり 45,000 円(坪単価 約14.9 万円)です。最も高いのは 日之出町(83,000 円/㎡)、最も低いのは 金谷根岸町(25,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。