静岡県島田市の土地価格・坪単価相場

島田市の土地の坪単価はいくら?

静岡県島田市の地価は 1㎡あたり 54,300 円、坪単価では 18.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

用途区分別の坪単価

実際の取引価格(実勢価格)

静岡県島田市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,394 件で、㎡単価の中央値は 48,000 円(坪単価 15.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

島田市で土地が高い・安いエリアは?

静岡県島田市で最も地価が高い標準地は 日之出町(104,000 円/㎡・坪単価 34.4 万円)、最も低い標準地は 金谷根岸町(32,700 円/㎡・坪単価 10.8 万円)です。市内の価格差は約 3.2 倍です。

地価が高い標準地 トップ 10

地価が低い標準地 ボトム 10

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

島田市の路線価と実勢価格の差は?

静岡県島田市の実勢価格(取引平均 47,543 円/㎡)は、路線価平均 48,100 円/㎡ に対して 0.99 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

静岡県の路線価 GAP マップを見る →

島田市の災害リスクは?

静岡県島田市の標準地 11 地点の災害リスクスコア平均は 14 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 11 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

静岡県の災害リスクマップを見る →

島田市の用途地域の内訳は?

静岡県島田市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(3 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

静岡県島田市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

静岡県のほかの市区町村の地価

静岡県で地価データがある 36 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 静岡市葵区約 53.2 万円/坪
• 駿東郡長泉町約 44.6 万円/坪
• 静岡市駿河区約 41.7 万円/坪
• 駿東郡清水町約 38.0 万円/坪
• 熱海市約 36.0 万円/坪
• 三島市約 34.0 万円/坪
• 沼津市約 31.5 万円/坪
• 浜松市中央区約 28.3 万円/坪
• 静岡市清水区約 27.5 万円/坪
• 伊豆の国市約 25.0 万円/坪
• 御殿場市約 22.4 万円/坪
• 藤枝市約 20.7 万円/坪
• 伊東市約 20.5 万円/坪
• 富士市約 20.1 万円/坪
• 裾野市約 19.6 万円/坪
• 袋井市約 19.4 万円/坪
• 下田市約 19.1 万円/坪
• 磐田市約 18.3 万円/坪
• 田方郡函南町約 18.2 万円/坪
• 菊川市約 17.4 万円/坪
• 焼津市約 17.3 万円/坪
• 湖西市約 17.2 万円/坪
• 掛川市約 16.6 万円/坪
• 伊豆市約 16.0 万円/坪
• 浜松市浜名区約 15.4 万円/坪
• 榛原郡吉田町約 13.4 万円/坪
• 富士宮市約 13.4 万円/坪
• 浜松市天竜区約 12.1 万円/坪
• 賀茂郡河津町約 12.1 万円/坪
• 駿東郡小山町約 11.4 万円/坪
• 賀茂郡東伊豆町約 11.3 万円/坪
• 周智郡森町約 9.0 万円/坪
• 牧之原市約 8.5 万円/坪
• 御前崎市約 8.5 万円/坪
• 賀茂郡南伊豆町約 7.9 万円/坪

島田市の標準地レポート一覧(11 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 日之出町商業地104,000 円/㎡
• 中央町住宅地76,400 円/㎡
• 扇町商業地74,900 円/㎡
• 中央町商業地65,800 円/㎡
• 旭2丁目住宅地61,700 円/㎡
• 旗指住宅地54,300 円/㎡
• 稲荷2丁目住宅地51,800 円/㎡
• 金谷上十五軒商業地44,500 円/㎡
• 金谷泉町住宅地40,100 円/㎡
• 島字山道西住宅地33,100 円/㎡
• 金谷根岸町住宅地32,700 円/㎡