静岡県磐田市の路線価【2025年分】

Q: 磐田市の路線価はいくらですか?

静岡県磐田市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 19 地点の中央値で 1㎡あたり 52,000 円(坪単価 約17.2 万円)です。最も高いのは 今之浦3丁目(75,000 円/㎡)、最も低いのは 上大之郷字甲福(19,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

静岡県磐田市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 19 地点の中央値で 1㎡あたり 52,000 円(坪単価約17.2 万円)です。最も高いのは今之浦3丁目(75,000 円/㎡)、最も低いのは上大之郷字甲福(19,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

磐田市の路線価の水準

路線価(中央値)52,000 円

坪あたり約 17.2 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地19 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	13	52,000 円	66,000 円
商業地	4	58,000 円	69,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(45,242 円)は路線価平均の 0.90 倍です。磐田市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

磐田市の路線価一覧(19 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	今之浦3丁目	商業地	75,000 円	約 24.8 万円	93,500 円	80 %
2	国府台字桜新田	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	89,200 円	75 %
3	新貝2丁目	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	80,000 円	79 %
4	城之崎4丁目	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	75,500 円	79 %
5	鳥之瀬	商業地	59,000 円	約 19.5 万円	74,000 円	80 %
6	西貝塚字西山	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	71,800 円	79 %
7	上岡田字宮裏	商業地	57,000 円	約 18.8 万円	58,200 円	98 %
8	下本郷字村中	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	71,400 円	76 %
9	見付字茨気	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	66,000 円	79 %
10	中泉字上野	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	66,400 円	78 %
11	岩井字西原	住宅地	51,000 円	約 16.9 万円	63,400 円	80 %
12	中泉字川東	商業地	51,000 円	約 16.9 万円	65,000 円	78 %
13	今之浦1丁目	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	59,200 円	78 %
14	中泉字院内下	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	56,900 円	79 %
15	二之宮字中小路	住宅地	44,000 円	約 14.5 万円	57,400 円	77 %
16	富丘字原新田	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円	53,600 円	80 %
17	豊島字雲雀	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	51,100 円	80 %
18	西貝塚字横須賀道北	工業地	23,000 円	約 7.6 万円	28,800 円	80 %
19	上大之郷字甲福	工業地	19,000 円	約 6.3 万円	23,500 円	81 %

よくある質問

磐田市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。