静岡県焼津市の路線価【2025年分】

Q: 焼津市の路線価はいくらですか?

静岡県焼津市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 13 地点の中央値で 1㎡あたり 48,000 円(坪単価 約15.9 万円)です。最も高いのは 小屋敷字早稲田(64,000 円/㎡)、最も低いのは 石津港町(18,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

静岡県焼津市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 13 地点の中央値で 1㎡あたり 48,000 円(坪単価約15.9 万円)です。最も高いのは小屋敷字早稲田(64,000 円/㎡)、最も低いのは石津港町(18,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

焼津市の路線価の水準

路線価(中央値)48,000 円

坪あたり約 15.9 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地13 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	8	47,000 円	60,000 円
商業地	4	51,500 円	64,400 円

実際の土地取引の㎡単価平均(48,967 円)は路線価平均の 1.03 倍です。焼津市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

焼津市の路線価一覧(13 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	小屋敷字早稲田	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	80,400 円	80 %
2	柳新屋字村中	商業地	64,000 円	約 21.2 万円	79,900 円	80 %
3	三ヶ名字宮嶋	住宅地	58,000 円	約 19.2 万円	72,800 円	80 %
4	西小川3丁目	商業地	58,000 円	約 19.2 万円	72,500 円	80 %
5	八楠4丁目	工業地	55,000 円	約 18.2 万円	69,800 円	79 %
6	西小川2丁目	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	65,400 円	76 %
7	大栄町1丁目	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円	61,200 円	78 %
8	塩津字與平田	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	58,800 円	78 %
9	石津1丁目	商業地	45,000 円	約 14.9 万円	56,300 円	80 %
10	駅北2丁目	商業地	42,000 円	約 13.9 万円	52,000 円	81 %
11	南小川2丁目	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円	48,100 円	79 %
12	東小川3丁目	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円	41,000 円	80 %
13	石津港町	住宅地	18,000 円	約 6.0 万円	22,300 円	81 %

よくある質問

焼津市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。