静岡県湖西市の路線価【2025年分】
静岡県湖西市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 9 地点の中央値で 1㎡あたり 51,000 円(坪単価 約16.9 万円)です。最も高いのは 鷲津字横須賀(71,000 円/㎡)、最も低いのは 境宿字門原(18,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
湖西市の路線価の水準
路線価(中央値)51,000 円
坪あたり約 16.9 万円
公示地価に対する割合79 %
路線価のある標準地9 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6 | 51,500 円 | 65,100 円 |
| 商業地 | 2 | 61,000 円 | 77,150 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(48,837 円)は路線価平均の 0.97 倍です。 湖西市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
湖西市の路線価一覧(9 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鷲津字横須賀 | 商業地 | 71,000 円 | 約 23.5 万円 | 90,000 円 | 79 % |
| 2 | 駅南2丁目 | 住宅地 | 68,000 円 | 約 22.5 万円 | 88,100 円 | 77 % |
| 3 | 鷲津字小名川 | 住宅地 | 58,000 円 | 約 19.2 万円 | 73,600 円 | 79 % |
| 4 | 鷲津字後庵 | 住宅地 | 52,000 円 | 約 17.2 万円 | 66,000 円 | 79 % |
| 5 | 南台4丁目 | 住宅地 | 51,000 円 | 約 16.9 万円 | 64,200 円 | 79 % |
| 6 | 新居町中之郷字あけぼの | 商業地 | 51,000 円 | 約 16.9 万円 | 64,300 円 | 79 % |
| 7 | 新居町中之郷字権現鼻 | 住宅地 | 43,000 円 | 約 14.2 万円 | 54,200 円 | 79 % |
| 8 | 鷲津字分川 | 住宅地 | 39,000 円 | 約 12.9 万円 | 51,000 円 | 76 % |
| 9 | 境宿字門原 | 工業地 | 18,000 円 | 約 6.0 万円 | 22,300 円 | 81 % |
よくある質問
湖西市の路線価はいくらですか?
静岡県湖西市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 9 地点の中央値で 1㎡あたり 51,000 円(坪単価 約16.9 万円)です。最も高いのは 鷲津字横須賀(71,000 円/㎡)、最も低いのは 境宿字門原(18,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。