京都府京都市北区の路線価【2025年分】

京都府京都市北区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 30 地点の中央値で 1㎡あたり 257,500 円(坪単価約85.1 万円)です。最も高いのは小山北上総町(620,000 円/㎡)、最も低いのは西賀茂井ノ口町(99,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

京都市北区の路線価の水準

路線価(中央値)257,500 円

坪あたり約 85.1 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地30 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	24	247,500 円	306,000 円
商業地	6	312,500 円	402,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(255,735 円)は路線価平均の 0.95 倍です。京都市北区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

京都市北区の路線価一覧(30 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	小山北上総町	商業地	620,000 円	約 205 万円	828,000 円	75 %
2	小山下花ノ木町	住宅地	420,000 円	約 139 万円	508,000 円	83 %
3	北野上白梅町	商業地	380,000 円	約 126 万円	513,000 円	74 %
4	小山西花池町	住宅地	370,000 円	約 122 万円	470,000 円	79 %
5	小山下総町	住宅地	360,000 円	約 119 万円	463,000 円	78 %
6	小山北大野町	商業地	360,000 円	約 119 万円	462,000 円	78 %
7	小山東大野町	住宅地	340,000 円	約 112 万円	448,000 円	76 %
8	上賀茂石計町	住宅地	310,000 円	約 102 万円	410,000 円	76 %
9	大将軍西町	住宅地	275,000 円	約 90.9 万円	335,000 円	82 %
10	紫野石龍町	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	345,000 円	78 %
11	紫竹高縄町	住宅地	270,000 円	約 89.3 万円	356,000 円	76 %
12	紫野上門前町	商業地	265,000 円	約 87.6 万円	338,000 円	78 %
13	北野紅梅町	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	330,000 円	79 %
14	小山堀池町	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	327,000 円	80 %
15	大宮南田尻町	商業地	260,000 円	約 86.0 万円	342,000 円	76 %
16	紫竹上本町	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	332,000 円	77 %
17	上賀茂荒草町	住宅地	250,000 円	約 82.6 万円	317,000 円	79 %
18	平野桜木町	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	295,000 円	83 %
19	衣笠高橋町	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	293,000 円	82 %
20	紫野東舟岡町	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	273,000 円	84 %
21	小松原北町	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	272,000 円	81 %
22	紫野南舟岡町	商業地	220,000 円	約 72.7 万円	285,000 円	77 %
23	紫野上若草町	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	269,000 円	80 %
24	紫竹西南町	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	269,000 円	78 %
25	衣笠東尊上院町	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	254,000 円	77 %
26	大宮西小野堀町	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	240,000 円	79 %
27	西賀茂坊ノ後町	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	199,000 円	83 %
28	大宮玄琢北東町	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	193,000 円	85 %
29	鷹峯藤林町	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	176,000 円	80 %
30	西賀茂井ノ口町	住宅地	99,000 円	約 32.7 万円	124,000 円	80 %

よくある質問

京都市北区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。