京都府京都市上京区の路線価【2025年分】

京都府京都市上京区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 18 地点の中央値で 1㎡あたり 370,000 円(坪単価約122 万円)です。最も高いのは今出川通出町西入上る三芳町(600,000 円/㎡)、最も低いのは元誓願寺通智恵光院西入元中之町(205,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

京都市上京区の路線価の水準

路線価(中央値)370,000 円

坪あたり約 122 万円

公示地価に対する割合75 %

路線価のある標準地18 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	13	340,000 円	409,000 円
商業地	5	410,000 円	560,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(368,253 円)は路線価平均の 1.01 倍です。京都市上京区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

京都市上京区の路線価一覧(18 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	今出川通出町西入上る三芳町	商業地	600,000 円	約 198 万円	825,000 円	73 %
2	室町通下立売上る勘解由小路町	住宅地	590,000 円	約 195 万円	800,000 円	74 %
3	新烏丸通下切通シ上る新烏丸頭町	住宅地	490,000 円	約 162 万円	657,000 円	75 %
4	小川通一条下る小川町	住宅地	460,000 円	約 152 万円	772,000 円	60 %
5	烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町	商業地	440,000 円	約 145 万円	595,000 円	74 %
6	上長者町通西洞院西入有春町	住宅地	420,000 円	約 139 万円	554,000 円	76 %
7	堀川通上立売上る竹屋町	商業地	410,000 円	約 136 万円	560,000 円	73 %
8	西三本木通丸太町上る真町	住宅地	400,000 円	約 132 万円	535,000 円	75 %
9	千本通中立売上る玉屋町	商業地	400,000 円	約 132 万円	555,000 円	72 %
10	寺町通今出川上る4丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円	409,000 円	83 %
11	千本通二条下る東入主税町	住宅地	340,000 円	約 112 万円	442,000 円	77 %
12	新町通御霊前上る下清蔵口町	住宅地	285,000 円	約 94.2 万円	372,000 円	77 %
13	下立売通黒門西入橋西二町目	商業地	285,000 円	約 94.2 万円	390,000 円	73 %
14	上立売通小川東入上る挽木町	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	319,000 円	75 %
15	大宮通下長者町下る清元町	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円	292,000 円	80 %
16	下長者町通七本松西入鳳瑞町	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円	266,000 円	79 %
17	寺之内通浄福寺2丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	268,000 円	76 %
18	元誓願寺通智恵光院西入元中之町	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円	276,000 円	74 %

よくある質問

京都市上京区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。