京都府京都市中京区の路線価【2025年分】

京都府京都市中京区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 27 地点の中央値で 1㎡あたり 880,000 円(坪単価約291 万円)です。最も高いのは河原町通三条下る2丁目(4,240,000 円/㎡)、最も低いのは壬生松原町(265,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 73 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

京都市中京区の路線価の水準

路線価(中央値)880,000 円

坪あたり約 291 万円

公示地価に対する割合73 %

路線価のある標準地27 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	5	290,000 円	378,000 円
商業地	22	1,050,000 円	1,450,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(513,587 円)は路線価平均の 0.42 倍です。京都市中京区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

京都市中京区の路線価一覧(27 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	河原町通三条下る2丁目	商業地	4,240,000 円	約 1,402 万円	6,200,000 円	68 %
2	烏丸通六角下る七観音町	商業地	4,020,000 円	約 1,329 万円	5,530,000 円	73 %
3	東洞院通御池下る笹屋町	商業地	2,400,000 円	約 793 万円	3,300,000 円	73 %
4	両替町通姉小路上る龍池町	商業地	2,200,000 円	約 727 万円	3,030,000 円	73 %
5	河原町通二条下る2丁目	商業地	2,050,000 円	約 678 万円	3,500,000 円	59 %
6	烏丸通二条上る蒔絵屋町	商業地	2,040,000 円	約 674 万円	2,700,000 円	76 %
7	寺町通三条下る永楽町	商業地	2,000,000 円	約 661 万円	2,850,000 円	70 %
8	三条通柳馬場東入中之町	商業地	1,760,000 円	約 582 万円	2,450,000 円	72 %
9	東木屋町通四条上る3丁目	商業地	1,320,000 円	約 436 万円	1,880,000 円	70 %
10	堀川通姉小路下る姉東堀川町	商業地	1,250,000 円	約 413 万円	1,760,000 円	71 %
11	六角通室町西入玉蔵町	商業地	1,070,000 円	約 354 万円	1,450,000 円	74 %
12	丸太町通室町東入常真横町	商業地	1,030,000 円	約 340 万円	1,450,000 円	71 %
13	河原町通夷川上る指物町	商業地	990,000 円	約 327 万円	1,400,000 円	71 %
14	押小路通柳馬場東入橘町	商業地	880,000 円	約 291 万円	1,200,000 円	73 %
15	御幸町通竹屋町上る毘沙門町	商業地	840,000 円	約 278 万円	1,160,000 円	72 %
16	間之町通竹屋町上る大津町	商業地	790,000 円	約 261 万円	1,050,000 円	75 %
17	夷川通西洞院東入泉町	商業地	630,000 円	約 208 万円	842,000 円	75 %
18	三条通神泉苑西入今新在家西町	商業地	470,000 円	約 155 万円	660,000 円	71 %
19	壬生朱雀町	商業地	470,000 円	約 155 万円	640,000 円	73 %
20	西ノ京池ノ内町	商業地	450,000 円	約 149 万円	630,000 円	71 %
21	西ノ京北円町	商業地	430,000 円	約 142 万円	610,000 円	70 %
22	壬生賀陽御所町	商業地	360,000 円	約 119 万円	475,000 円	76 %
23	西ノ京式部町	住宅地	350,000 円	約 116 万円	458,000 円	76 %
24	西ノ京原町	住宅地	295,000 円	約 97.5 万円	393,000 円	75 %
25	壬生神明町	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	378,000 円	77 %
26	西ノ京北壺井町	住宅地	275,000 円	約 90.9 万円	355,000 円	77 %
27	壬生松原町	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円	355,000 円	75 %

よくある質問

京都市中京区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。