京都府京都市東山区の路線価【2025年分】

京都府京都市東山区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 19 地点の中央値で 1㎡あたり 610,000 円(坪単価約202 万円)です。最も高いのは四条通大和大路東入祇園町北側(3,640,000 円/㎡)、最も低いのは清閑寺池田町(140,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 72 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

京都市東山区の路線価の水準

路線価(中央値)610,000 円

坪あたり約 202 万円

公示地価に対する割合72 %

路線価のある標準地19 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	7	220,000 円	295,000 円
商業地	12	885,000 円	1,250,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(457,082 円)は路線価平均の 0.57 倍です。京都市東山区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

京都市東山区の路線価一覧(19 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	四条通大和大路東入祇園町北側	商業地	3,640,000 円	約 1,203 万円	5,300,000 円	69 %
2	新橋通大和大路東入2丁目	商業地	1,380,000 円	約 456 万円	2,020,000 円	68 %
3	宮川筋四条下る宮川筋1丁目	商業地	1,300,000 円	約 430 万円	1,860,000 円	70 %
4	三条通大橋東入三町目	商業地	1,220,000 円	約 403 万円	1,700,000 円	72 %
5	新門前通大和大路東入西之町	商業地	940,000 円	約 311 万円	1,380,000 円	68 %
6	清水5丁目	商業地	900,000 円	約 298 万円	1,250,000 円	72 %
7	五条橋東3丁目	商業地	870,000 円	約 288 万円	1,250,000 円	70 %
8	四条通大和大路東入祇園町南側	商業地	750,000 円	約 248 万円	1,070,000 円	70 %
9	五条橋東6丁目	商業地	700,000 円	約 231 万円	1,010,000 円	69 %
10	三条大橋東6丁目	商業地	610,000 円	約 202 万円	837,000 円	73 %
11	本町6丁目	商業地	580,000 円	約 192 万円	773,000 円	75 %
12	松原通大和大路西入弓矢町	商業地	540,000 円	約 179 万円	752,000 円	72 %
13	高台寺南門通下河原東入桝屋町	住宅地	420,000 円	約 139 万円	597,000 円	70 %
14	粟田口三条坊町	住宅地	370,000 円	約 122 万円	535,000 円	69 %
15	正面通大和大路東入茶屋町	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円	386,000 円	75 %
16	大仏南門通大和大路東入新瓦町西組	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	295,000 円	75 %
17	本町16丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	215,000 円	81 %
18	泉涌寺門前町	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	194,000 円	80 %
19	清閑寺池田町	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	169,000 円	83 %

よくある質問

京都市東山区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。