京都府京都市下京区の路線価【2025年分】

京都府京都市下京区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 28 地点の中央値で 1㎡あたり 615,000 円(坪単価約203 万円)です。最も高いのは四条通寺町東入2丁目(8,320,000 円/㎡)、最も低いのは七条御所ノ内西町(170,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

京都市下京区の路線価の水準

路線価(中央値)615,000 円

坪あたり約 203 万円

公示地価に対する割合75 %

路線価のある標準地28 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	6	240,000 円	309,000 円
商業地	21	820,000 円	1,150,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(552,089 円)は路線価平均の 0.41 倍です。京都市下京区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

京都市下京区の路線価一覧(28 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	四条通寺町東入2丁目	商業地	8,320,000 円	約 2,750 万円	11,500,000 円	72 %
2	烏丸通七条下る東塩小路町	商業地	6,160,000 円	約 2,036 万円	8,870,000 円	69 %
3	塩小路通烏丸西入東塩小路町	商業地	5,200,000 円	約 1,719 万円	7,690,000 円	68 %
4	四条通新町東入月鉾町	商業地	2,870,000 円	約 949 万円	3,960,000 円	72 %
5	寺町通松原下る植松町	商業地	1,500,000 円	約 496 万円	2,110,000 円	71 %
6	大宮通四条下る四条大宮町	商業地	1,330,000 円	約 440 万円	1,770,000 円	75 %
7	七条通間之町東入材木町	商業地	1,280,000 円	約 423 万円	1,720,000 円	74 %
8	堀川通綾小路下る綾堀川町	商業地	1,140,000 円	約 377 万円	1,510,000 円	75 %
9	五条通西洞院西入小柳町	商業地	1,060,000 円	約 350 万円	1,460,000 円	73 %
10	寺町通綾小路下る中之町	商業地	1,010,000 円	約 334 万円	1,410,000 円	72 %
11	新町通綾小路下る船鉾町	商業地	820,000 円	約 271 万円	1,150,000 円	71 %
12	高辻通柳馬場西入泉正寺町	商業地	790,000 円	約 261 万円	1,060,000 円	75 %
13	西中筋通花屋町下る堺町	商業地	710,000 円	約 235 万円	945,000 円	75 %
14	中堂寺前田町	商業地	650,000 円	約 215 万円	902,000 円	72 %
15	松原通新町東入中野之町	商業地	580,000 円	約 192 万円	800,000 円	73 %
16	西洞院通正面下る鍛冶屋町	商業地	540,000 円	約 179 万円	720,000 円	75 %
17	西七条比輪田町	商業地	510,000 円	約 169 万円	670,000 円	76 %
18	大宮通木津屋橋上る上之町	商業地	430,000 円	約 142 万円	605,000 円	71 %
19	朱雀北ノ口町	商業地	420,000 円	約 139 万円	566,000 円	74 %
20	猪熊通綾小路下る瀬戸屋町	商業地	410,000 円	約 136 万円	548,000 円	75 %
21	間之町通花屋町下る天神町	商業地	400,000 円	約 132 万円	535,000 円	75 %
22	朱雀正会町	住宅地	275,000 円	約 90.9 万円	360,000 円	76 %
23	中堂寺庄ノ内町	住宅地	245,000 円	約 81.0 万円	325,000 円	75 %
24	西七条西久保町	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	304,000 円	79 %
25	西七条市部町	住宅地	240,000 円	約 79.3 万円	310,000 円	77 %
26	小坂町	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	308,000 円	75 %
27	西七条東御前田町	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	285,000 円	75 %
28	七条御所ノ内西町	工業地	170,000 円	約 56.2 万円	228,000 円	75 %

よくある質問

京都市下京区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。