京都府京都市南区の路線価【2025年分】

京都府京都市南区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 23 地点の中央値で 1㎡あたり 165,000 円(坪単価約54.5 万円)です。最も高いのは東九条上殿田町(3,600,000 円/㎡)、最も低いのは久世築山町(84,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 72 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

京都市南区の路線価の水準

路線価(中央値)165,000 円

坪あたり約 54.5 万円

公示地価に対する割合72 %

路線価のある標準地23 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	11	155,000 円	208,000 円
商業地	6	395,000 円	577,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(211,827 円)は路線価平均の 0.55 倍です。京都市南区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

京都市南区の路線価一覧(23 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	東九条上殿田町	商業地	3,600,000 円	約 1,190 万円	5,430,000 円	66 %
2	東九条上殿田町	商業地	1,350,000 円	約 446 万円	2,160,000 円	63 %
3	東九条北烏丸町	商業地	400,000 円	約 132 万円	591,000 円	68 %
4	西九条川原城町	商業地	390,000 円	約 129 万円	564,000 円	69 %
5	西九条東島町	商業地	290,000 円	約 95.9 万円	455,000 円	64 %
6	久世上久世町	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	410,000 円	62 %
7	西九条高畠町	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	360,000 円	69 %
8	西九条東比永城町	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	310,000 円	74 %
9	東九条西明田町	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	296,000 円	74 %
10	唐橋赤金町	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円	250,000 円	76 %
11	久世中久世町1丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	229,000 円	74 %
12	上鳥羽苗代町	工業地	165,000 円	約 54.5 万円	237,000 円	70 %
13	上鳥羽仏現寺町	工業地	160,000 円	約 52.9 万円	223,000 円	72 %
14	吉祥院西浦町	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	208,000 円	75 %
15	東九条柳下町	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	200,000 円	73 %
16	久世大藪町	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	165,000 円	79 %
17	吉祥院前河原町	工業地	130,000 円	約 43.0 万円	178,000 円	73 %
18	吉祥院嶋高町	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	148,000 円	81 %
19	吉祥院這登中町	工業地	120,000 円	約 39.7 万円	168,000 円	71 %
20	上鳥羽南中ノ坪町	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	148,000 円	78 %
21	上鳥羽八王神町	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	142,000 円	77 %
22	久世東土川町	工業地	89,000 円	約 29.4 万円	126,000 円	71 %
23	久世築山町	工業地	84,000 円	約 27.8 万円	117,000 円	72 %

よくある質問

京都市南区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。