京都府京都市右京区の路線価【2025年分】

京都府京都市右京区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 30 地点の中央値で 1㎡あたり 165,000 円(坪単価約54.5 万円)です。最も高いのは嵯峨天龍寺車道町(330,000 円/㎡)、最も低いのは北嵯峨名古曽町(86,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

京都市右京区の路線価の水準

路線価(中央値)165,000 円

坪あたり約 54.5 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地30 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	22	162,500 円	206,000 円
商業地	4	252,500 円	329,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(191,911 円)は路線価平均の 1.10 倍です。京都市右京区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

京都市右京区の路線価一覧(30 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	嵯峨天龍寺車道町	商業地	330,000 円	約 109 万円	458,000 円	72 %
2	西京極西池田町	商業地	275,000 円	約 90.9 万円	368,000 円	75 %
3	西院上花田町	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	287,000 円	80 %
4	太秦帷子ケ辻町	商業地	230,000 円	約 76.0 万円	288,000 円	80 %
5	山ノ内苗町	商業地	225,000 円	約 74.4 万円	290,000 円	78 %
6	西京極南大入町	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	285,000 円	75 %
7	西院西田町	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円	287,000 円	75 %
8	西院清水町	工業地	185,000 円	約 61.2 万円	248,000 円	75 %
9	花園中御門町	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円	229,000 円	79 %
10	太秦森ケ東町	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	223,000 円	78 %
11	嵯峨大覚寺門前堂ノ前町	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	227,000 円	77 %
12	西京極東町	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	227,000 円	77 %
13	西京極南庄境町	工業地	175,000 円	約 57.9 万円	237,000 円	74 %
14	嵯峨中通町	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	216,000 円	79 %
15	花園宮ノ上町	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	205,000 円	80 %
16	太秦川所町	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	215,000 円	77 %
17	西京極徳大寺団子田町	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	214,000 円	77 %
18	山ノ内荒木町	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	206,000 円	78 %
19	花園天授ケ岡町	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	195,000 円	79 %
20	嵯峨中又町	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	199,000 円	78 %
21	常盤西町	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	206,000 円	75 %
22	常盤山下町	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	204,000 円	76 %
23	嵯峨野南浦町	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	182,000 円	82 %
24	嵯峨大覚寺門前六道町	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	179,000 円	81 %
25	鳴滝春木町	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	173,000 円	81 %
26	梅津中村町	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	176,000 円	80 %
27	太秦野元町	工業地	130,000 円	約 43.0 万円	177,000 円	73 %
28	西京極殿田町	工業地	115,000 円	約 38.0 万円	150,000 円	77 %
29	鳴滝川西町	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	143,000 円	77 %
30	北嵯峨名古曽町	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	110,000 円	78 %

このほか 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

京都市右京区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

京都市右京区で路線価が無い土地はどう評価しますか?

京都市右京区の標準地のうち 1 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。