京都府京都市伏見区の路線価【2025年分】

京都府京都市伏見区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 52 地点の中央値で 1㎡あたり 130,000 円(坪単価約43.0 万円)です。最も高いのは東大手町(500,000 円/㎡)、最も低いのは深草谷口町(76,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

京都市伏見区の路線価の水準

路線価(中央値)130,000 円

坪あたり約 43.0 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地52 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	36	112,500 円	145,000 円
商業地	12	195,000 円	272,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(151,720 円)は路線価平均の 0.99 倍です。京都市伏見区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

京都市伏見区の路線価一覧(52 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	東大手町	商業地	500,000 円	約 165 万円	730,000 円	68 %
2	深草稲荷御前町	商業地	500,000 円	約 165 万円	724,000 円	69 %
3	銀座町4丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円	320,000 円	81 %
4	桃山井伊掃部東町	住宅地	255,000 円	約 84.3 万円	328,000 円	78 %
5	両替町11丁目	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	333,000 円	75 %
6	毛利町	商業地	250,000 円	約 82.6 万円	315,000 円	79 %
7	桃山町西尾	商業地	240,000 円	約 79.3 万円	324,000 円	74 %
8	桃山毛利長門東町	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円	303,000 円	76 %
9	桃山町島津	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円	285,000 円	77 %
10	深草西浦町4丁目	商業地	200,000 円	約 66.1 万円	278,000 円	72 %
11	深草柴田屋敷町	住宅地	195,000 円	約 64.5 万円	256,000 円	76 %
12	表町	商業地	190,000 円	約 62.8 万円	266,000 円	71 %
13	深草直違橋2丁目	商業地	180,000 円	約 59.5 万円	229,000 円	79 %
14	桃山町泰長老	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	220,000 円	77 %
15	深草仙石屋敷町	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円	219,000 円	78 %
16	深草川久保町	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円	204,000 円	81 %
17	南寝小屋町	工業地	165,000 円	約 54.5 万円	230,000 円	72 %
18	深草西浦町3丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円	207,000 円	77 %
19	桃山町大島	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円	195,000 円	77 %
20	桃山町和泉	商業地	150,000 円	約 49.6 万円	191,000 円	79 %
21	竹田田中宮町	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	191,000 円	76 %
22	豊後橋町	商業地	145,000 円	約 47.9 万円	189,000 円	77 %
23	桃山与五郎町	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	179,000 円	78 %
24	深草野手町	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	180,000 円	78 %
25	醍醐新開	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円	155,000 円	87 %
26	深草大亀谷西寺町	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	171,000 円	76 %
27	問屋町	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	175,000 円	74 %
28	桃山町和泉	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	150,000 円	83 %
29	羽束師菱川町	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	156,000 円	77 %
30	中島堀端町	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	149,000 円	77 %
31	小栗栖森本町	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	139,000 円	79 %
32	下鳥羽西柳長町	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	141,000 円	78 %
33	納所町	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	120,000 円	88 %
34	醍醐大高町	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	132,000 円	80 %
35	横大路下三栖宮ノ後	工業地	105,000 円	約 34.7 万円	149,000 円	70 %
36	久我石原町	工業地	105,000 円	約 34.7 万円	130,000 円	81 %
37	深草大亀谷大山町	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	128,000 円	78 %
38	淀新町	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	129,000 円	78 %
39	向島中島町	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	122,000 円	77 %
40	淀下津町	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	114,000 円	82 %
41	横大路千両松町	工業地	93,000 円	約 30.7 万円	129,000 円	72 %
42	醍醐落保町	住宅地	92,000 円	約 30.4 万円	120,000 円	77 %
43	桃山紅雪町	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	117,000 円	78 %
44	向島上林町	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	109,000 円	83 %
45	醍醐勝口町	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	112,000 円	81 %
46	羽束師志水町	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円	113,000 円	81 %
47	納所和泉屋	商業地	87,000 円	約 28.8 万円	118,000 円	74 %
48	久我本町	住宅地	85,000 円	約 28.1 万円	106,000 円	80 %
49	横大路中ノ庄町	住宅地	82,000 円	約 27.1 万円	105,000 円	78 %
50	日野岡西町	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	101,000 円	77 %
51	深草大亀谷古御香町	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	100,000 円	76 %
52	深草谷口町	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円	95,500 円	80 %

よくある質問

京都市伏見区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。