京都府京都市山科区の路線価【2025年分】

京都府京都市山科区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 30 地点の中央値で 1㎡あたり 127,500 円(坪単価約42.1 万円)です。最も高いのは音羽役出町(300,000 円/㎡)、最も低いのは小山谷田町(67,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

京都市山科区の路線価の水準

路線価(中央値)127,500 円

坪あたり約 42.1 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地30 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	23	125,000 円	157,000 円
商業地	5	185,000 円	256,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(145,662 円)は路線価平均の 1.09 倍です。京都市山科区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

京都市山科区の路線価一覧(30 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	音羽役出町	商業地	300,000 円	約 99.2 万円	410,000 円	73 %
2	四ノ宮神田町	商業地	190,000 円	約 62.8 万円	256,000 円	74 %
3	御陵大津畑町	商業地	185,000 円	約 61.2 万円	262,000 円	71 %
4	竹鼻堂ノ前町	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円	307,000 円	57 %
5	大宅烏田町	商業地	170,000 円	約 56.2 万円	230,000 円	74 %
6	栗栖野打越町	商業地	160,000 円	約 52.9 万円	212,000 円	75 %
7	音羽初田町	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	205,000 円	76 %
8	御陵四丁野町	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円	202,000 円	77 %
9	御陵平林町	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	191,000 円	76 %
10	椥辻草海道町	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	190,000 円	76 %
11	大宅沢町	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	181,000 円	77 %
12	東野八反畑町	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円	182,000 円	77 %
13	小野鐘付田町	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	166,000 円	78 %
14	音羽草田町	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	173,000 円	75 %
15	御陵中筋町	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	165,000 円	79 %
16	大宅打明町	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	163,000 円	77 %
17	東野八代	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	157,000 円	80 %
18	勧修寺東堂田町	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	150,000 円	80 %
19	勧修寺東栗栖野町	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円	154,000 円	78 %
20	北花山中道町	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	148,000 円	78 %
21	大塚元屋敷町	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円	144,000 円	80 %
22	西野山中鳥井町	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	136,000 円	81 %
23	御陵封ジ山町	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	137,000 円	80 %
24	西野櫃川町	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	133,000 円	83 %
25	小野御所ノ内町	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	135,000 円	78 %
26	西野山射庭ノ上町	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	122,000 円	82 %
27	西野山欠ノ上町	工業地	100,000 円	約 33.1 万円	129,000 円	78 %
28	川田御出町	工業地	80,000 円	約 26.4 万円	102,000 円	78 %
29	大宅中小路町	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円	94,000 円	79 %
30	小山谷田町	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	81,000 円	83 %

よくある質問

京都市山科区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。