京都府京田辺市の路線価【2025年分】

Q: 京田辺市の路線価はいくらですか?

京都府京田辺市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 16 地点の中央値で 1㎡あたり 86,500 円(坪単価 約28.6 万円)です。最も高いのは 田辺中央1丁目(225,000 円/㎡)、最も低いのは 同志社山手3丁目(67,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

京都府京田辺市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 16 地点の中央値で 1㎡あたり 86,500 円(坪単価約28.6 万円)です。最も高いのは田辺中央1丁目(225,000 円/㎡)、最も低いのは同志社山手3丁目(67,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

京田辺市の路線価の水準

路線価(中央値)86,500 円

坪あたり約 28.6 万円

公示地価に対する割合79 %

路線価のある標準地16 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	14	82,500 円	104,500 円
商業地	2	162,000 円	216,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(100,163 円)は路線価平均の 1.00 倍です。京田辺市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

京田辺市の路線価一覧(16 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	田辺中央1丁目	商業地	225,000 円	約 74.4 万円	302,000 円	75 %
2	田辺蕪木	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円	184,000 円	79 %
3	花住坂3丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円	165,000 円	79 %
4	大住ケ丘4丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	141,000 円	78 %
5	東鍵田	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	130,000 円	85 %
6	草内八田	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円	122,000 円	86 %
7	興戸犬伏	商業地	99,000 円	約 32.7 万円	131,000 円	76 %
8	薪岸ノ下	住宅地	87,000 円	約 28.8 万円	112,000 円	78 %
9	薪畠	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円	107,000 円	80 %
10	田辺狐川	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円	102,000 円	77 %
11	興戸御垣内	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円	100,000 円	79 %
12	三山木七瀬川	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	91,600 円	80 %
13	三山木八反坪	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	91,000 円	79 %
14	大住関屋	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円	91,000 円	79 %
15	大住仲ノ谷	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	90,000 円	79 %
16	同志社山手3丁目	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円	86,000 円	78 %

よくある質問

京田辺市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。