大阪府大阪市大正区の路線価【2025年分】
大阪府大阪市大正区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 8 地点の中央値で 1㎡あたり 140,000 円(坪単価 約46.3 万円)です。最も高いのは 三軒家東1丁目(330,000 円/㎡)、最も低いのは 三軒家東3丁目(77,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
大阪市大正区の路線価の水準
路線価(中央値)140,000 円
坪あたり約 46.3 万円
公示地価に対する割合74 %
路線価のある標準地8 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4 | 152,500 円 | 201,000 円 |
| 商業地 | 1 | 330,000 円 | 423,000 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(194,458 円)は路線価平均の 1.29 倍です。 大阪市大正区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
大阪市大正区の路線価一覧(8 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三軒家東1丁目 | 商業地 | 330,000 円 | 約 109 万円 | 423,000 円 | 78 % |
| 2 | 三軒家東6丁目 | 住宅地 | 170,000 円 | 約 56.2 万円 | 229,000 円 | 74 % |
| 3 | 千島1丁目 | 住宅地 | 155,000 円 | 約 51.2 万円 | 207,000 円 | 75 % |
| 4 | 北村1丁目 | 住宅地 | 150,000 円 | 約 49.6 万円 | 195,000 円 | 77 % |
| 5 | 平尾5丁目 | 住宅地 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 | 177,000 円 | 73 % |
| 6 | 小林西2丁目 | 工業地 | 115,000 円 | 約 38.0 万円 | 157,000 円 | 73 % |
| 7 | 北恩加島1丁目 | 工業地 | 82,000 円 | 約 27.1 万円 | 111,000 円 | 74 % |
| 8 | 三軒家東3丁目 | 工業地 | 77,000 円 | 約 25.5 万円 | 104,000 円 | 74 % |
よくある質問
大阪市大正区の路線価はいくらですか?
大阪府大阪市大正区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 8 地点の中央値で 1㎡あたり 140,000 円(坪単価 約46.3 万円)です。最も高いのは 三軒家東1丁目(330,000 円/㎡)、最も低いのは 三軒家東3丁目(77,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 74 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。