奈良県桜井市の路線価【2025年分】
奈良県桜井市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 8 地点の中央値で 1㎡あたり 48,000 円(坪単価 約15.9 万円)です。最も高いのは 大字桜井(91,000 円/㎡)、最も低いのは 大字戒重(40,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。
ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に 記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。
桜井市の路線価の水準
路線価(中央値)48,000 円
坪あたり約 15.9 万円
公示地価に対する割合80 %
路線価のある標準地8 地点
| 用途区分 | 地点数 | 路線価(中央値) | 公示地価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4 | 45,000 円 | 56,050 円 |
| 商業地 | 4 | 53,500 円 | 70,100 円 |
実際の土地取引の㎡単価平均(53,638 円)は路線価平均の 1.00 倍です。 桜井市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。
桜井市の路線価一覧(8 地点・高い順)
| # | 所在 | 用途区分 | 路線価(㎡) | 路線価(坪) | 公示地価(㎡) | 割合 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字桜井 | 商業地 | 91,000 円 | 約 30.1 万円 | 113,000 円 | 81 % |
| 2 | 大字東新堂 | 商業地 | 59,000 円 | 約 19.5 万円 | 73,400 円 | 80 % |
| 3 | 大字粟殿 | 住宅地 | 54,000 円 | 約 17.9 万円 | 69,300 円 | 78 % |
| 4 | 大字外山 | 商業地 | 48,000 円 | 約 15.9 万円 | 66,800 円 | 72 % |
| 5 | 大字桜井 | 商業地 | 48,000 円 | 約 15.9 万円 | 60,100 円 | 80 % |
| 6 | 大字川合 | 住宅地 | 46,000 円 | 約 15.2 万円 | 57,200 円 | 80 % |
| 7 | 大字河西 | 住宅地 | 44,000 円 | 約 14.5 万円 | 54,900 円 | 80 % |
| 8 | 大字戒重 | 住宅地 | 40,000 円 | 約 13.2 万円 | 49,900 円 | 80 % |
よくある質問
桜井市の路線価はいくらですか?
奈良県桜井市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 8 地点の中央値で 1㎡あたり 48,000 円(坪単価 約15.9 万円)です。最も高いのは 大字桜井(91,000 円/㎡)、最も低いのは 大字戒重(40,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。
路線価と公示地価はどう違いますか?
公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。