和歌山県和歌山市の路線価【2025年分】

和歌山県和歌山市の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 46 地点の中央値で 1㎡あたり 78,500 円(坪単価約26.0 万円)です。最も高いのは友田町5丁目(350,000 円/㎡)、最も低いのは雑賀崎字泊り新開(18,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

和歌山市の路線価の水準

路線価(中央値)78,500 円

坪あたり約 26.0 万円

公示地価に対する割合80 %

路線価のある標準地46 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	20	55,500 円	67,850 円
商業地	24	104,000 円	130,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(59,257 円)は路線価平均の 0.68 倍です。和歌山市の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

和歌山市の路線価一覧(46 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	友田町5丁目	商業地	350,000 円	約 116 万円	460,000 円	76 %
2	十番丁	商業地	190,000 円	約 62.8 万円	253,000 円	75 %
3	屋形町2丁目	商業地	160,000 円	約 52.9 万円	205,000 円	78 %
4	元寺町1丁目	商業地	145,000 円	約 47.9 万円	172,000 円	84 %
5	小松原通3丁目	商業地	145,000 円	約 47.9 万円	182,000 円	80 %
6	芝ノ丁	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円	156,000 円	80 %
7	新生町	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	151,000 円	83 %
8	田中町4丁目	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	147,000 円	82 %
9	黒田字流	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	144,000 円	80 %
10	太田3丁目	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	151,000 円	76 %
11	太田字神ノ畔	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円	141,000 円	78 %
12	黒田字大西	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	143,000 円	77 %
13	十三番丁	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	138,000 円	80 %
14	三番丁	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	138,000 円	80 %
15	西長町2丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円	128,000 円	78 %
16	畑屋敷西ノ丁	商業地	98,000 円	約 32.4 万円	123,000 円	80 %
17	東高松4丁目	住宅地	97,000 円	約 32.1 万円	122,000 円	80 %
18	紀三井寺字南前浜	商業地	94,000 円	約 31.1 万円	113,000 円	83 %
19	美園町2丁目	住宅地	93,000 円	約 30.7 万円	178,000 円	52 %
20	新中島字明石	商業地	91,000 円	約 30.1 万円	115,000 円	79 %
21	舟津町3丁目	商業地	85,000 円	約 28.1 万円	108,000 円	79 %
22	秋月字硲	商業地	80,000 円	約 26.4 万円	100,000 円	80 %
23	鷹匠町4丁目	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円	97,800 円	81 %
24	西高松2丁目	商業地	78,000 円	約 25.8 万円	97,900 円	80 %
25	塩屋5丁目	商業地	75,000 円	約 24.8 万円	94,000 円	80 %
26	中之島字貝柄	住宅地	73,000 円	約 24.1 万円	91,600 円	80 %
27	砂山南2丁目	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円	89,000 円	80 %
28	西浜字下新堤内ノ坪	商業地	66,000 円	約 21.8 万円	82,300 円	80 %
29	和歌浦東2丁目	商業地	66,000 円	約 21.8 万円	82,300 円	80 %
30	松島字平柳	商業地	58,000 円	約 19.2 万円	72,700 円	80 %
31	紀三井寺字中洲新畑	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	71,100 円	80 %
32	鳴神字奥嶋	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	70,000 円	81 %
33	和歌浦東1丁目	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	65,700 円	82 %
34	和歌浦中1丁目	商業地	53,000 円	約 17.5 万円	66,400 円	80 %
35	神前字曽根田	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	65,300 円	80 %
36	内原字下浜	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	65,600 円	79 %
37	中島字上野覚	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円	64,500 円	81 %
38	西小二里1丁目	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	58,000 円	81 %
39	築港5丁目	商業地	47,000 円	約 15.5 万円	58,800 円	80 %
40	鳴神字坂戸	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	55,700 円	81 %
41	田尻字仁ノコ田	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	51,300 円	80 %
42	小雑賀字垣内	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円	50,100 円	80 %
43	毛見字中地	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円	42,200 円	81 %
44	西浜字下川向ノ坪	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円	37,900 円	82 %
45	築港2丁目	工業地	19,000 円	約 6.3 万円	23,100 円	82 %
46	雑賀崎字泊り新開	工業地	18,000 円	約 6.0 万円	20,000 円	90 %

よくある質問

和歌山市の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。