福岡県北九州市小倉北区の路線価【2025年分】

福岡県北九州市小倉北区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 39 地点の中央値で 1㎡あたり 92,000 円(坪単価約30.4 万円)です。最も高いのは京町2丁目(880,000 円/㎡)、最も低いのは篠崎2丁目(32,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

北九州市小倉北区の路線価の水準

路線価(中央値)92,000 円

坪あたり約 30.4 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地39 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	19	57,000 円	72,300 円
商業地	20	200,000 円	261,500 円

実際の土地取引の㎡単価平均(86,479 円)は路線価平均の 0.53 倍です。北九州市小倉北区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

北九州市小倉北区の路線価一覧(39 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	京町2丁目	商業地	880,000 円	約 291 万円	1,200,000 円	73 %
2	魚町2丁目	商業地	580,000 円	約 192 万円	720,000 円	81 %
3	米町1丁目	商業地	500,000 円	約 165 万円	674,000 円	74 %
4	魚町1丁目	商業地	460,000 円	約 152 万円	598,000 円	77 %
5	室町2丁目	商業地	360,000 円	約 119 万円	480,000 円	75 %
6	馬借2丁目	商業地	285,000 円	約 94.2 万円	365,000 円	78 %
7	堺町1丁目	商業地	220,000 円	約 72.7 万円	310,000 円	71 %
8	浅野2丁目	商業地	215,000 円	約 71.1 万円	278,000 円	77 %
9	中津口1丁目	商業地	205,000 円	約 67.8 万円	262,000 円	78 %
10	中津口1丁目	商業地	205,000 円	約 67.8 万円	275,000 円	75 %
11	片野3丁目	商業地	195,000 円	約 64.5 万円	261,000 円	75 %
12	京町1丁目	商業地	195,000 円	約 64.5 万円	251,000 円	78 %
13	清水4丁目	商業地	155,000 円	約 51.2 万円	200,000 円	78 %
14	下到津4丁目	商業地	135,000 円	約 44.6 万円	174,000 円	78 %
15	馬借1丁目	商業地	130,000 円	約 43.0 万円	173,000 円	75 %
16	三萩野2丁目	商業地	125,000 円	約 41.3 万円	161,000 円	78 %
17	東城野町	商業地	115,000 円	約 38.0 万円	153,000 円	75 %
18	三郎丸1丁目	商業地	105,000 円	約 34.7 万円	134,000 円	78 %
19	中井5丁目	商業地	99,000 円	約 32.7 万円	130,000 円	76 %
20	中井4丁目	住宅地	92,000 円	約 30.4 万円	123,000 円	75 %
21	足立3丁目	住宅地	77,000 円	約 25.5 万円	99,000 円	78 %
22	緑ヶ丘2丁目	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円	95,000 円	79 %
23	熊本1丁目	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円	95,500 円	79 %
24	東篠崎1丁目	住宅地	70,000 円	約 23.1 万円	89,000 円	79 %
25	菜園場1丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	83,500 円	79 %
26	西港町	商業地	66,000 円	約 21.8 万円	75,500 円	87 %
27	井堀1丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円	80,800 円	79 %
28	竪林町	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	79,400 円	78 %
29	貴船町	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円	74,500 円	79 %
30	上富野5丁目	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円	72,300 円	79 %
31	下富野2丁目	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	63,900 円	78 %
32	霧ヶ丘3丁目	住宅地	49,000 円	約 16.2 万円	61,200 円	80 %
33	黒原2丁目	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円	58,300 円	81 %
34	下富野4丁目	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円	58,500 円	79 %
35	泉台3丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円	56,000 円	80 %
36	赤坂3丁目	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	51,500 円	80 %
37	小文字2丁目	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	50,000 円	82 %
38	高尾1丁目	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円	48,400 円	81 %
39	篠崎2丁目	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	40,300 円	79 %

このほか 3 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

北九州市小倉北区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

北九州市小倉北区で路線価が無い土地はどう評価しますか?

北九州市小倉北区の標準地のうち 3 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。