福岡県北九州市八幡西区の路線価【2025年分】

福岡県北九州市八幡西区の相続税路線価(2025 年分)は、標準地 32 地点の中央値で 1㎡あたり 66,000 円(坪単価約21.8 万円)です。最も高いのは黒崎2丁目(195,000 円/㎡)、最も低いのは大膳2丁目(32,000 円/㎡)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (地価公示鑑定評価書の「路線価」欄) · 価格時点 2026 年

ここに載せている路線価は「公示地価 × 0.8」のような推計値ではなく、地価公示の鑑定評価書に記載された各標準地の前面道路の相続税路線価です。

北九州市八幡西区の路線価の水準

路線価(中央値)66,000 円

坪あたり約 21.8 万円

公示地価に対する割合78 %

路線価のある標準地32 地点

用途区分	地点数	路線価(中央値)	公示地価(中央値)
住宅地	17	60,000 円	76,500 円
商業地	15	89,000 円	115,000 円

実際の土地取引の㎡単価平均(48,713 円)は路線価平均の 0.66 倍です。北九州市八幡西区の土地価格相場ページで詳しく比べられます。

北九州市八幡西区の路線価一覧(32 地点・高い順)

#	所在	用途区分	路線価(㎡)	路線価(坪)	公示地価(㎡)	割合
1	黒崎2丁目	商業地	195,000 円	約 64.5 万円	297,000 円	66 %
2	西曲里町	商業地	120,000 円	約 39.7 万円	162,000 円	74 %
3	黒崎2丁目	商業地	110,000 円	約 36.4 万円	140,000 円	79 %
4	光明2丁目	商業地	98,000 円	約 32.4 万円	129,000 円	76 %
5	西神原町	住宅地	94,000 円	約 31.1 万円	126,000 円	75 %
6	藤田1丁目	商業地	92,000 円	約 30.4 万円	129,000 円	71 %
7	鷹の巣1丁目	商業地	92,000 円	約 30.4 万円	120,000 円	77 %
8	相生町	商業地	90,000 円	約 29.8 万円	115,000 円	78 %
9	黒崎1丁目	商業地	89,000 円	約 29.4 万円	116,000 円	77 %
10	筒井町	商業地	82,000 円	約 27.1 万円	109,000 円	75 %
11	八千代町	商業地	81,000 円	約 26.8 万円	107,000 円	76 %
12	青山2丁目	住宅地	78,000 円	約 25.8 万円	100,000 円	78 %
13	則松5丁目	商業地	76,000 円	約 25.1 万円	101,000 円	75 %
14	熊手1丁目	商業地	75,000 円	約 24.8 万円	87,900 円	85 %
15	大浦2丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円	85,900 円	77 %
16	三ケ森3丁目	商業地	66,000 円	約 21.8 万円	83,900 円	79 %
17	割子川2丁目	商業地	66,000 円	約 21.8 万円	82,200 円	80 %
18	竹末1丁目	住宅地	63,000 円	約 20.8 万円	81,500 円	77 %
19	陣山2丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円	79,700 円	78 %
20	鉄王1丁目	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	80,000 円	76 %
21	萩原1丁目	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	78,800 円	77 %
22	折尾4丁目	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円	76,500 円	80 %
23	西折尾町	住宅地	60,000 円	約 19.8 万円	78,100 円	77 %
24	友田1丁目	商業地	57,000 円	約 18.8 万円	74,700 円	76 %
25	東鳴水4丁目	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円	72,000 円	78 %
26	紅梅4丁目	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円	68,400 円	79 %
27	星和町	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円	63,600 円	79 %
28	沖田4丁目	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円	55,000 円	78 %
29	春日台1丁目	住宅地	41,000 円	約 13.6 万円	52,100 円	79 %
30	別当町	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	45,700 円	81 %
31	陣原4丁目	住宅地	37,000 円	約 12.2 万円	47,300 円	78 %
32	大膳2丁目	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円	40,900 円	78 %

このほか 25 地点は路線価の無い倍率地域にあります(固定資産税評価額 × 倍率で評価)。

よくある質問

北九州市八幡西区の路線価はいくらですか?

路線価と公示地価はどう違いますか?

公示地価は国土交通省が毎年 1 月 1 日時点で公表する土地の標準的な価格で、路線価は国税庁が相続税・贈与税の計算に使うために道路ごとに定める価格です。路線価は公示地価のおおむね 8 割を目安に設定されます。

北九州市八幡西区で路線価が無い土地はどう評価しますか?

北九州市八幡西区の標準地のうち 25 地点は路線価の無い倍率地域にあります。倍率地域では固定資産税評価額に国税庁が定める倍率を掛けて相続税評価額を求めます。